戸塚芙蓉ハイツa
神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目27 | 築54年 | 13棟
このページは13棟をまとめた戸塚芙蓉ハイツa全体の相場です（成約 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.9万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、11年間で16.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では59.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
25.6〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 74.96㎡ / 最寄駅徒歩 77分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・23件）で、平均566万円です。3LDKが最も高く平均1,127万円、３ＤＫは平均483万円です。
３ＤＫ
483万
8件
２ＬＤＫ
566万
23件
３ＬＤＫ
688万
15件
４ＤＫ
904万
2件
2LDK
915万
12件
3DK
657万
2件
3LDK
1,127万
22件
4DK
824万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 8件 | 483万 | 343万 | 686万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 566万 | 185万 | 1,493万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 688万 | 275万 | 1,382万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 904万 | 726万 | 1,081万 |
| 2LDK | 12件 | 915万 | 580万 | 1,490万 |
| 3DK | 2件 | 657万 | 657万 | 657万 |
| 3LDK | 22件 | 1,127万 | 446万 | 1,676万 |
| 4DK | 5件 | 824万 | 314万 | 1,366万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
17.6万/㎡
3階以上
34件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目27 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.96m² ～ 75.84m² |
| 分譲会社 | 昭興 |
| 施工会社 | 飛島建設 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（13棟）
戸塚芙蓉ハイツaは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸塚芙蓉ハイツA－1号棟 | 1972年 | 5階建 | 20戸 | 14件 | 21万 | - | - |
| 戸塚芙蓉ハイツA-2号棟 | 1972年 | 5階建 | - | 6件 | 8.7万 | - | 1件 |
| 戸塚芙蓉ハイツA－3号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | - |
| 戸塚芙蓉ハイツB－2号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | - |
| 戸塚芙蓉ハイツB－4号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 12.1万 | - | - |
| 戸塚芙蓉ハイツB－5号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 8件 | 16.2万 | - | - |
| 戸塚芙蓉ハイツB－6号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 15.6万 | - | - |
| 戸塚芙蓉ハイツB－7号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | - |
| 戸塚芙蓉ハイツC－1号棟 | 1972年 | 5階建 | 20戸 | 8件 | 13.3万 | - | - |
| 戸塚芙蓉ハイツC－2号棟 | 1972年 | 5階建 | 30戸 | 12件 | 13.9万 | - | - |
| 戸塚芙蓉ハイツC－4号棟 | 1972年 | 地下1階付5階建 | 20戸 | 10件 | 21.6万 | - | - |
| 戸塚芙蓉ハイツC－5号棟 | 1972年 | 5階建 | 20戸 | 12件 | 19.7万 | - | - |
| 戸塚芙蓉ハイツC－6号棟 | 1972年 | 5階建 | 20戸 | 2件 | 28.8万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩77分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
横浜市立大正小学校
中学校
横浜市立大正中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚芙蓉ハイツa | 1972 | 20戸 | 21.0万 | 1,590万 |
| 戸塚芙蓉ハイツ | 1972 | 330戸 | - | - |
| ファミール戸塚 | 1981 | 90戸 | - | - |
| ファミール第2戸塚 | 1983 | 44戸 | - | - |
| 大正団地3街区5号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション戸塚第8 | 1983 | 21戸 | 18.5万 | 980万 |
| サンクレイドル戸塚原宿 | 2008 | 32戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| サニーコーポ | 1981 | 6戸 | - | - |
| リブゼ戸塚第1 | 1991 | 43戸 | 29.7万 | 1,680万 |
| グランドハイツ原宿 | 1985 | 36戸 | 13.3万 | 680万 |
| 大正団地2街区 | 1969 | 780戸 | 10.2万 | 498万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 69.08㎡ | 10.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,480万円 | 69.08㎡ | 21.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.7万 | - | 15.9万 | 20.7万 | 11.8万 | 13.7万 | 21.2万 | 20.9万 |
| 2LDK | 12.3万 | 16.5万 | - | - | - | - | 16.2万 | 16.9万 |
| 4DK | 4.6万 | - | - | 13.2万 | - | 7.9万 | - | - |
| 3DK | - | - | 13.3万 | 13.3万 | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.76万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.97万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.13万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.97万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.97万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 600万 | 7.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 990万 | 13.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 320万 | 4.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。