矢部町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区矢部町 | 207件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区矢部町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.1万円（成約207件、前年比-12.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.5万円に対し、築45年は18.4万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
49.5万/㎡
築5年
26件
45.6万/㎡
築10年
34件
43.8万/㎡
築15年
23件
36.8万/㎡
築20年
44件
36.8万/㎡
築25年
37件
40.2万/㎡
築30年
17件
31.9万/㎡
築35年
8件
27.1万/㎡
築40年
5件
22.7万/㎡
築45年
3件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（131件）。１ＤＫの平均価格は1,755万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,221万円
２ＬＤＫ
22件
2,549万円
３ＬＤＫ
131件
2,722万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,546万円
２ＤＫ
17件
1,191万円
４ＬＤＫ
19件
3,400万円
３ＤＫ
2件
1,832万円
１ＤＫ
2件
1,755万円
平均㎡単価
43.1万/㎡
前年比 ▼12.2%
平均価格
2,876万円
取引実績
207件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.5万円から2026年は㎡42.0万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
52
築11-15年
46
築16-20年
39
築21-25年
40
築26-30年
47
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,995万円
131件
２ＬＤＫ
2,914万円
22件
４ＬＤＫ
3,663万円
19件
２ＤＫ
1,325万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,867万円
6件
１ＬＤＫ
1,633万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
2件
３ＤＫ
2,150万円
2件
１ＤＫ
2,200万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
54.4万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
54.4万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢部町のマンション一覧（30棟）
ヴィルヌーブ戸塚
築32年
| 地下1階付7階建
| 45戸
2,590万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買69件
ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚
築23年
| 地下1階付7階建
| 143戸
2,980万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買64件
プリンスハイツ戸塚
築30年
| 地下1階付5階建
| 28戸
4,580万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買37件
サングレイス戸塚ウエストコート
築24年
| 地下1階付5階建
| 29戸
3,998万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ニューライフ戸塚
築45年
| 地下1階付6階建
| 33戸
1,980万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買33件
戸塚西パークホームズ弐番館
築37年
| 地下1階付8階建
| 22戸
1,550万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション戸塚第10
築43年
| 5階建
| 25戸
1,480万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ベルヴィル戸塚
築35年
| 5階建
| 15戸
3,480万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買20件
レジェンド戸塚
築32年
| 4階建
| 21戸
2,190万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買19件
クリオ戸塚ホームズ
築38年
| 6階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買18件
藤和ライブタウン戸塚
築29年
| 11階建
| 88戸
4,980万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買14件
キャッスル戸塚
築44年
| 地下1階付6階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買14件
アイプラザ戸塚
築31年
| 3階建
| 16戸
3,199万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買13件
戸塚矢部町パークホームズ
築26年
| 7階建
| 43戸
4,080万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買13件
デュオヒルズ戸塚
築3年
| 6階建
| 47戸
5,280万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買9件
SGTOTUKA
築37年
| 2階建
| 8戸
6,550万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買1件
アーク戸塚ヒルズ
築30年
| 6階建
| 25戸
売買0件
セラピー踊場
築34年
| 6階建
| 29戸
売買0件
ゼファーヒルズトゥ横浜
築23年
| 8階建
| 141戸
売買0件
ファミール戸塚ブランニュー
築29年
| 7階建
| 250戸
売買0件
サングレイス戸塚スカイガーデン
築27年
| 7階建
| 52戸
売買0件
戸塚西パークホームズ1番館
築37年
| 8階建
| 50戸
売買0件
クラックス戸塚ヒルズ
築50年
| 3階建
| 8戸
売買0件
ライフプラザ戸塚
築30年
| 5階建
| 34戸
売買0件
グランメール戸塚
築46年
| 5階建
| 24戸
売買0件
インペリアル戸塚シティ
築28年
| 7階建
| 42戸
売買0件
ルサンク戸塚ブランシエラ
築12年
| 7階建
| 91戸
売買0件
オーベル戸塚
築12年
| 4階建
| 74戸
売買0件
プレミアムヒルズ戸塚
築11年
| 7階建
| 38戸
売買0件
ニックアーバンハイム戸塚
築38年
| 4階建
| 29戸
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
矢部町は横浜市戸塚区内23地区中8位（上位65%）。
単価43.1万/㎡。
1つ上の戸塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
矢部町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ１３５番１０ | 38.8万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 戸塚 600m |
| 横浜市戸塚区矢部町字日之森１４２０番５８ | 22.5万/㎡ | - | 住宅 | 戸塚 1700m |
| 横浜市戸塚区矢部町字柳作７７１番４５ | 21.6万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 戸塚 1100m |
| 横浜市戸塚区上矢部町字中谷２１２１番３ | 14.7万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 戸塚 1900m |
| 横浜市戸塚区上矢部町字日ノ森谷１６３０番９外 | 13.8万/㎡ | - | 住宅 | 戸塚 2700m |
| 横浜市戸塚区上矢部町字宮下４１８番１ | 13.7万/㎡ | - | 住宅 | 戸塚 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）