藤和ライブタウン戸塚
神奈川県横浜市戸塚区矢部町610-2 | 築29年 | 88戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201220142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2023年は69.8万/㎡へ、14年間で89.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では79.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.1万円/㎡
レンジ
57.8〜96.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×2.120
補正係数 ×2.120
代表面積 71.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,799万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,799万 | 2,130万 | 3,622万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町610-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 61.01m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
矢部小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン戸塚 | 1997 | 88戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| ベルヴィル戸塚 | 1991 | 15戸 | 35.3万 | 3,480万 |
| ファミール戸塚ブランニュー | 1997 | 250戸 | - | - |
| ザ・パークハウス戸塚レジデンス | 2014 | 107戸 | 105.2万 | 8,490万 |
| ラ・パルフェ・ド・シャテーニュ | 1990 | 49戸 | 36.0万 | 660万 |
| プリンスハイツ戸塚 | 1996 | 28戸 | 51.7万 | 4,580万 |
| ニックアーバンハイム戸塚 | 1988 | 29戸 | - | - |
| ラパルフェドシャテーニュNo2 | 1990 | 49戸 | 28.1万 | 530万 |
| クラックス戸塚ヒルズ | 1976 | 8戸 | - | - |
| デュオヒルズ戸塚 | 2023 | 47戸 | 73.8万 | 5,280万 |
| SGTOTUKA | 1989 | 8戸 | 48.7万 | 6,550万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 67.2㎡ | 77.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,280万円 | 61.36㎡ | 86万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 北東 |
| 5,999万円 | 67.2㎡ | 89.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 42.4万 | 44.7万 | 41.7万 | 38.9万 | 44.5万 | 69.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.94万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.74万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.68万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.4万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.94万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.14万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.88万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.54万/㎡ |
| 2010年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.74万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.02万/㎡ |
| 2009年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.14万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。