ラ・パルフェ・ド・シャテーニュ
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5102-2 | 築36年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2026年は36万/㎡へ、12年間で13.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の46,775円から2025年には52,000円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・18件）で、平均569万円です。1Rが最も高く平均569万円、1Kは平均535万円です。
1R
569万
18件
1K
535万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 569万 | 371万 | 741万 |
| 1K | 4件 | 535万 | 521万 | 556万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-2階（35.6万円）と比べて1.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
19件
35.6万/㎡
3階以上
3件
36.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5102-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 16.20m² ～ 18.96m² |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | プレストサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・パルフェ・ド・シャテーニュ | 1990 | 49戸 | 36.0万 | 660万 |
| ラパルフェドシャテーニュNo2 | 1990 | 49戸 | 28.1万 | 530万 |
| ザ・パークハウス戸塚レジデンス | 2014 | 107戸 | 105.2万 | 8,490万 |
| クラックス戸塚ヒルズ | 1976 | 8戸 | - | - |
| プリンスハイツ戸塚 | 1996 | 28戸 | 51.7万 | 4,580万 |
| SGTOTUKA | 1989 | 8戸 | 48.7万 | 6,550万 |
| 藤和ライブタウン戸塚 | 1997 | 88戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| ニックアーバンハイム戸塚 | 1988 | 29戸 | - | - |
| デュオヒルズ戸塚 | 2023 | 47戸 | 73.8万 | 5,280万 |
| ベルヴィル戸塚 | 1991 | 15戸 | 35.3万 | 3,480万 |
| ファミール戸塚ブランニュー | 1997 | 250戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 620万円 | 18.36㎡ | 33.8万円 | ワンルーム | - | 北東 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 40.8万 | 36.2万 | 36.9万 | 37.0万 | 35.4万 | 35.4万 | 36.0万 | 36.0万 |
| 1K | - | - | 32.7万 | 36.0万 | 34.3万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 660万 | 35.95万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 660万 | 35.95万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 37.59万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 510万 | 31.49万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 33.34万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 570万 | 35.19万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 710万 | 38.68万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 35.87万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 34.32万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 34.32万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 35.41万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 37.04万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 35.95万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 585万 | 36.12万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 585万 | 36.12万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 32.72万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 695万 | 37.86万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 37.59万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 37.04万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 35.41万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 660万 | 40.75万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 31.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（137件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額48,156円。1Kなら月額46,955円が相場です。
ワンルーム
42,000〜64,000円
48,156円
1R
44,000〜53,000円
46,700円
1K
44,000〜50,000円
46,955円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
112件
5〜8万
25件
全 137 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,500円 | 2,968円/㎡ |
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,500円 | 2,751円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,500円 | 2,369円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,560円/㎡ |
他 107 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。