プリンスハイツ戸塚

神奈川県横浜市戸塚区矢部町690-2 | 築30年 | 28戸

推定相場

プリンスハイツ戸塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2024年は51.7万/㎡へ、15年間で34.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.1万円/㎡

レンジ

57.8〜96.4万円/㎡

市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×2.120

代表面積 73.27㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 688件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均3,608万円です。4LDKが最も高く平均3,883万円、2LDKは平均2,700万円です。

2LDK

6件

2,700万

3LDK

20件

3,608万

4LDK

11件

3,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,700万	2,263万	3,133万
3LDK	20件	3,608万	3,124万	4,220万
4LDK	11件	3,883万	3,403万	4,434万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区矢部町690-2
築年月	1996-07（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	28戸
専有面積	63.11m² ～ 91.17m²
分譲会社	王子不動産
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	王子不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

矢部小学校

中学校

戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリンスハイツ戸塚	1996	28戸	51.7万	4,580万
ニックアーバンハイム戸塚	1988	29戸	-	-
クラックス戸塚ヒルズ	1976	8戸	-	-
デュオヒルズ戸塚	2023	47戸	73.8万	5,280万
ザ・パークハウス戸塚レジデンス	2014	107戸	105.2万	8,490万
SGTOTUKA	1989	8戸	48.7万	6,550万
ラ・パルフェ・ド・シャテーニュ	1990	49戸	36.0万	660万
ラパルフェドシャテーニュNo2	1990	49戸	28.1万	530万
ファミール戸塚ブランニュー	1997	250戸	-	-
ベルヴィル戸塚	1991	15戸	35.3万	3,480万
藤和ライブタウン戸塚	1997	88戸	69.8万	4,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
4LDK	45.1万	-	-	43.8万	39.3万	-	-	51.7万
3LDK	50.7万	47.6万	47.6万	48.0万	48.2万	47.2万	54.5万	-
2LDK	42.5万	44.2万	44.2万	43.1万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	4LDK	85㎡〜	4,580万	51.69万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	85㎡〜	4,650万	54.54万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,180万	47.18万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	85㎡〜	4,295万	48.47万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.27万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.6万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.98万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.33万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.28万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.2万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,295万	48.47万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.72万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.79万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,720万	43.11万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,080万	46.05万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,599万	50.59万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.54万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.64万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.64万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,790万	44.21万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	60㎡〜	2,790万	44.21万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.64万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,790万	44.21万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.47万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.85万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	90㎡〜	4,280万	46.95万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.6万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,990万	43.77万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.86万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,990万	43.77万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.6万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	90㎡〜	3,350万	36.75万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	41.63万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.7万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,170万	44.56万/㎡
2009年6月	高層	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.23万/㎡
2009年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。