デュオヒルズ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区矢部町771-1 | 築3年 | 47戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の71.6万/㎡から2026年は72.9万/㎡へ、3年間で1.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.8万円/㎡
レンジ
74.6〜101.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×2.415
補正係数 ×2.415
代表面積 68.91㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均3,360万円です。3LDKが最も高く平均4,721万円、2LDKは平均3,360万円です。
2LDK
3,360万
6件
3LDK
4,721万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,360万 | 2,604万 | 3,840万 |
| 3LDK | 3件 | 4,721万 | 3,984万 | 5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町771-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 52.17m² ～ 84.96m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
矢部小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ戸塚 | 2023 | 47戸 | 73.8万 | 5,280万 |
| ニックアーバンハイム戸塚 | 1988 | 29戸 | - | - |
| プリンスハイツ戸塚 | 1996 | 28戸 | 51.7万 | 4,580万 |
| ヴィルヌーブ戸塚 | 1994 | 45戸 | 42.5万 | 2,590万 |
| クラックス戸塚ヒルズ | 1976 | 8戸 | - | - |
| ニューライフ戸塚 | 1981 | 33戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| SGTOTUKA | 1989 | 8戸 | 48.7万 | 6,550万 |
| 戸塚西パークホームズ1番館 | 1989 | 50戸 | - | - |
| レジェンド戸塚 | 1994 | 21戸 | 34.0万 | 2,190万 |
| 戸塚西パークホームズ弐番館 | 1989 | 22戸 | 27.7万 | 1,550万 |
| ザ・パークハウス戸塚レジデンス | 2014 | 107戸 | 105.2万 | 8,490万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 71.51㎡ | 69.6万円 | 3LDK | - | 東 |
| 5,980万円 | 83.35㎡ | 71.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 72.0万 | 72.9万 |
| 2LDK | 71.6万 | 66.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,900万 | 71.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,900万 | 71.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 66.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 69.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 63.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 69.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。