SGTOTUKA
神奈川県横浜市戸塚区矢部町769-47 | 築37年 | 8戸
推定相場
SGTOTUKA
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（45.7万円）を6.6%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を22.6%上回っています。
賃料の推移
5万4万
201520162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の45,000円から2021年には41,000円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・15件）で、平均2,068万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,525万円、１ＬＤＫは平均1,225万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,068万 | 933万 | 4,019万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 1,357万 | 817万 | 1,768万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,525万 | 2,057万 | 3,218万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,791万 | 1,065万 | 2,563万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,225万 | 182万 | 1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町769-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| SGTOTUKA | 1989 | 8戸 | 48.7万 | 6,550万 |
| クラックス戸塚ヒルズ | 1976 | 8戸 | - | - |
| プリンスハイツ戸塚 | 1996 | 28戸 | 51.7万 | 4,580万 |
| ルピナス戸塚壱番館 | 1985 | 38戸 | 44.8万 | 3,490万 |
| ルピナス戸塚弐番館 | 1985 | 3戸 | - | - |
| デュオヒルズ戸塚 | 2023 | 47戸 | 73.8万 | 5,280万 |
| ラ・パルフェ・ド・シャテーニュ | 1990 | 49戸 | 36.0万 | 660万 |
| ラパルフェドシャテーニュNo2 | 1990 | 49戸 | 28.1万 | 530万 |
| ニックアーバンハイム戸塚 | 1988 | 29戸 | - | - |
| アール・ケープラザ戸塚 | 2000 | 37戸 | 55.6万 | 3,380万 |
| ザ・パークハウス戸塚レジデンス | 2014 | 107戸 | 105.2万 | 8,490万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1R | 130㎡〜 | 6,550万 | 48.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額43,538円。1Rなら月額45,000円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2018年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2018年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2017年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。