サングレイス戸塚ウエストコート

神奈川県横浜市戸塚区矢部町1576-2 | 築24年 | 29戸

推定相場

サングレイス戸塚ウエストコート

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、16年間で82.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.1万円/㎡

レンジ

57.8〜96.4万円/㎡

市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×2.119

代表面積 60.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均2,448万円です。3LDKが最も高く平均2,448万円、2SLDKは平均2,064万円です。

2SLDK

4件

2,064万

3LDK

29件

2,448万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,064万	1,796万	2,468万
3LDK	29件	2,448万	1,673万	3,422万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区矢部町1576-2
築年月	2002-07（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	29戸
専有面積	58.07m² ～ 78.48m²
分譲会社	グレイス
施工会社	馬淵建設
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

踊場駅

ブルーライン

徒歩7分

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

東汲沢小学校

中学校

戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス戸塚ウエストコート	2002	29戸	65.4万	3,998万
戸塚矢部町パークホームズ	2000	43戸	58.7万	4,080万
プレミアムヒルズ戸塚	2015	38戸	-	-
戸塚富士見丘ハイツC棟	1973	20戸	21.4万	1,280万
オーベル戸塚	2014	74戸	-	-
ルサンク戸塚ブランシエラ	2014	91戸	-	-
アイプラザ戸塚	1995	16戸	48.1万	3,199万
セラピー踊場	1992	29戸	-	-
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ	1999	54戸	60.9万	3,690万
ピアコート戸塚参番館	1992	136戸	34.4万	1,990万
アール・ケープラザ戸塚	2000	37戸	55.6万	3,380万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	39.3万	-	-	41.3万	-	44.8万	50.2万	65.4万
2SLDK	-	-	42.7万	-	36.6万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,998万	65.44万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.32万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,850万	49.08万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.75万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,200万	37.89万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,200万	37.89万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	34.1万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.31万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	42.71万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.68万/㎡
2016年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.1万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.27万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.39万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.39万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.74万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.99万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.55万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.98万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.39万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.75万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.99万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.6万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.25万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,450万	42.19万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,570万	44.26万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,330万	40.13万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.43万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.68万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.59万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.24万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.39万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.96万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	36.01万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.38万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。