戸塚富士見丘ハイツ
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4536 | 築53年 | 3棟
このページは3棟をまとめた戸塚富士見丘ハイツ全体の相場です（成約 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、11年間で40.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20162018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.5万円/㎡
レンジ
30.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.113
補正係数 ×1.113
代表面積 59.98㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均1,350万円です。2LDKが最も高く平均1,350万円、3Kは平均729万円です。
1LDK
1,111万
3件
2LDK
1,350万
7件
3K
729万
2件
3DK
1,242万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,111万 | 1,086万 | 1,162万 |
| 2LDK | 7件 | 1,350万 | 1,086万 | 1,682万 |
| 3K | 2件 | 729万 | 712万 | 746万 |
| 3DK | 2件 | 1,242万 | 1,041万 | 1,442万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4536 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 41.82m² ～ 59.98m² |
| 分譲会社 | 日経不動産販売 目黒ターミナルビル |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
戸塚富士見丘ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | 6件 | 25万 | - | - |
| C棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 20件 | 22.6万 | - | - |
| D棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 15.2万 | 10件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東汲沢小学校
中学校
横浜市立戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚富士見丘ハイツ | 1973 | 20戸 | 21.4万 | 1,280万 |
| プレミアムヒルズ戸塚 | 2015 | 38戸 | - | - |
| サングレイス戸塚ウエストコート | 2002 | 29戸 | 65.4万 | 3,998万 |
| 戸塚矢部町パークホームズ | 2000 | 43戸 | 58.7万 | 4,080万 |
| セラピー踊場 | 1992 | 29戸 | - | - |
| プライマルシティ プライマル・レジデンス | 2002 | 138戸 | 54.0万 | 3,980万 |
| プライマルシティ ヒルトップ・コート | 2002 | 67戸 | 46.8万 | 3,780万 |
| プライマルシティ パークヴュー・レジデンス | 2002 | 120戸 | 57.3万 | 5,180万 |
| プライマルシティ ブリーズ・コート | 2002 | 83戸 | 59.4万 | 4,180万 |
| プライマルシティ フェアマークタワー | 2002 | 59戸 | 60.8万 | 4,799万 |
| オーベル戸塚 | 2014 | 74戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 26.5万 | - | 21.4万 |
| 2LDK | - | 24.1万 | 23.2万 | 21.7万 | - | 21.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.59万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 21.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 24.98万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 23.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 620万 | 14.83万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 650万 | 15.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額62,250円。
3DK
59,000〜70,000円
62,250円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,315円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。