キャッスル戸塚
神奈川県横浜市戸塚区矢部町1025-27 | 築44年 | 32戸
推定相場
キャッスル戸塚
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（45.7万円）より31.2%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、12年間で90.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
23.3〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.704
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 690件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均1,687万円です。2LDKが最も高く平均1,885万円、1DKは平均614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 614万 | 561万 | 666万 |
| 2DK | 3件 | 1,217万 | 1,011万 | 1,374万 |
| 2LDK | 4件 | 1,885万 | 1,610万 | 2,016万 |
| 3LDK | 5件 | 1,687万 | 1,360万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1025-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 38.88m² ～ 76.72m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立矢部小学校
中学校
横浜市立戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスル戸塚 | 1982 | 32戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| 戸塚グリーンヒル | 1985 | 168戸 | - | - |
| ライオンズマンション戸塚第10 | 1983 | 25戸 | 27.1万 | 1,480万 |
| アーク戸塚ヒルズ | 1996 | 25戸 | - | - |
| ライフプラザ戸塚 | 1996 | 34戸 | - | - |
| ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚 | 2003 | 143戸 | 40.3万 | 2,980万 |
| ゼファーヒルズトゥ横浜 | 2003 | 141戸 | - | - |
| 上矢部マンション | 1974 | 16戸 | 11.2万 | 515万 |
| ポートハイム戸塚 | 1991 | 39戸 | - | - |
| ラムーナ横浜戸塚パークリッジG棟 | 2002 | 30戸 | - | - |
| ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジ | 2002 | 267戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 690万円 | 38.88㎡ | 17.7万円 | 1DK | - | 北西 |
| 1,680万円 | 63㎡ | 26.7万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 36.2万 | 31.4万 |
| 1DK | 14.9万 | - | - | - | 17.8万 | - |
| 3LDK | - | 26.7万 | 22.0万 | 29.1万 | - | - |
| 2DK | 18.1万 | - | 25.9万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 690万 | 17.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,399万 | 26.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。