上矢部マンション
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町3011-2 | 築52年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2023年は11.5万/㎡へ、10年間で6.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万9万6万3万
20132017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
21.1〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.683
補正係数 ×0.683
代表面積 46.06㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
424万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 424万 | 375万 | 513万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町3011-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 46.06m² ～ 46.06m² |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立鳥が丘小学校
中学校
横浜市立領家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上矢部マンション | 1974 | 16戸 | 11.2万 | 515万 |
| 戸塚グリーンヒル | 1985 | 168戸 | - | - |
| キャッスル戸塚 | 1982 | 32戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション戸塚第10 | 1983 | 25戸 | 27.1万 | 1,480万 |
| アーク戸塚ヒルズ | 1996 | 25戸 | - | - |
| ポートハイム戸塚 | 1991 | 39戸 | - | - |
| ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚 | 2003 | 143戸 | 40.3万 | 2,980万 |
| ゼファーヒルズトゥ横浜 | 2003 | 141戸 | - | - |
| ライフプラザ戸塚 | 1996 | 34戸 | - | - |
| ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジ | 2002 | 267戸 | - | - |
| ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ | 2002 | 231戸 | 39.2万 | 4,199万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.9万 | 10.6万 | 8.5万 | 11.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 515万 | 11.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 530万 | 11.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額82,125円。2SLDKなら月額103,000円が相場です。
1LDK
76,000〜89,000円
82,125円
1SLDK
90,000〜91,000円
90,500円
2LDK
96,000〜100,000円
97,800円
2SLDK
101,000〜105,000円
103,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
2件
8〜10万
12件
10〜15万
3件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 96,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 81,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 88,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 101,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 96,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 91,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,042円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。