下倉田町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町 | 185件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.2万円（成約185件、前年比-1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.1万円に対し、築40年は24.8万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
47.1万/㎡
築5年
3件
32.9万/㎡
築10年
11件
29.6万/㎡
築15年
22件
29.4万/㎡
築20年
28件
26.7万/㎡
築25年
53件
25.1万/㎡
築30年
24件
24.3万/㎡
築35年
25件
23.1万/㎡
築40年
12件
24.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（132件）。１ＬＤＫの平均価格は1,065万円。
３ＬＤＫ
132件
1,878万円
４ＬＤＫ
19件
2,206万円
３ＤＫ
6件
1,320万円
２ＬＤＫ
20件
1,546万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,283万円
１ＬＤＫ
2件
1,065万円
平均㎡単価
28.2万/㎡
前年比 ▼1.0%
平均価格
1,990万円
取引実績
185件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2026年は㎡28.1万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
32
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
26
築26-30年
28
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,030万円
132件
２ＬＤＫ
1,645万円
20件
４ＬＤＫ
2,379万円
19件
３ＤＫ
1,382万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
１ＬＤＫ
1,015万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
55㎡〜
・３ＤＫ
32.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.2万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下倉田町のマンション一覧（14棟）
ブロードスクエア戸塚サウスコート
築30年
| 地下1階付14階建
| 122戸
3,290万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買56件
コスモ戸塚リベラヒルズB棟
築38年
| 11階建
| 197戸
1,870万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買48件
エクシオ戸塚
築21年
| 7階建
| 93戸
3,680万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買34件
パルナシアン戸塚
築32年
| 6階建
| 30戸
1,999万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ソフトタウン戸塚
築41年
| 6階建
| 58戸
1,799万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買28件
サングレイス戸塚南
築31年
| 6階建
| 50戸
950万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買23件
グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟
築40年
| 7階建
| 53戸
2,080万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ブロードスクエア戸塚イーストコート 戸塚駅
売買0件
グリーンパーク戸塚ヒルズ イースト棟
築40年
| 7階建
| 80戸
売買0件
ブロードスクエア戸塚ウエストコート
築31年
| 13階建
| 399戸
売買0件
ブロードスクエア戸塚イーストコート
築30年
| 11階建
| 399戸
売買0件
コスモ戸塚パークスクエア
築39年
| 8階建
| 96戸
売買0件
コープ野村戸塚下倉田
築43年
| 6階建
| 212戸
売買0件
グランテラス戸塚
築27年
| 10階建
| 67戸
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
下倉田町は横浜市戸塚区内23地区中16位（上位30%）。
単価28.2万/㎡。
1つ上の名瀬町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
下倉田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区下倉田町字中耕地７３番１外 | 16.8万/㎡ | +1.8% | 事務所,工場 | 戸塚 2000m |
| 横浜市戸塚区下倉田町字花立１８９７番６５ | 15.8万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 戸塚 3000m |
| 横浜市戸塚区下倉田町字五反田１０３４番１４ | 15.2万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 戸塚 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）