名瀬町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 | 191件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.9万円（成約191件、前年比-16.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.0万円に対し、築45年は17.6万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
34.0万/㎡
築5年
16件
31.3万/㎡
築10年
31件
31.0万/㎡
築15年
23件
32.7万/㎡
築20年
22件
25.1万/㎡
築25年
17件
24.0万/㎡
築30年
19件
20.6万/㎡
築35年
37件
22.5万/㎡
築40年
16件
17.1万/㎡
築45年
3件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（112件）。３ＤＫの平均価格は834万円。
４ＬＤＫ
25件
2,480万円
３ＬＤＫ
112件
1,965万円
２ＬＤＫ
25件
1,569万円
１ＬＤＫ
3件
945万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
955万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,385万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,260万円
３ＤＫ
8件
834万円
平均㎡単価
28.9万/㎡
前年比 ▼16.2%
平均価格
2,086万円
取引実績
191件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2026年は㎡27.9万円へ、18年間で+26.1%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
33
築11-15年
35
築16-20年
35
築21-25年
27
築26-30年
22
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,178万円
112件
４ＬＤＫ
2,776万円
25件
２ＬＤＫ
1,732万円
25件
３ＤＫ
949万円
8件
１ＬＤＫ
1,217万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,790万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,050万円
2件
２ＤＫ
850万円
2件
４ＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7万/㎡
2026年第1四半期
650万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
16.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第4四半期
650万円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
32.6万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
23.6万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名瀬町のマンション一覧（19棟）
ソフィア戸塚アクアステージ
築25年
| 7階建
| 271戸
2,890万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買147件
ネオコーポ戸塚
築45年
| 7階建
| 184戸
2,498万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買130件
シルクハイム東戸塚
築37年
| 地下1階付6階建
| 50戸
4,490万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買55件
東戸塚第1ハイツ
築38年
| 地下1階付7階建
| 94戸
2,090万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買49件
メゾン戸塚
築46年
| 7階建
| 65戸
2,480万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買35件
オセアン東戸塚
築30年
| 地下1階付6階建
| 26戸
1,680万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション東戸塚第2
築41年
| 4階建
| 22戸
1,680万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買20件
戸塚名瀬パークホームズ
築38年
| 4階建
| 14戸
1,680万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買20件
戸塚ハイム名瀬
築54年
| 4階建
| 16戸
550万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ニックハイム戸塚
築45年
| 6階建
| 51戸
2,298万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買16件
キャッスル希望
築44年
| 4階建
| 15戸
1,430万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション東戸塚
築42年
| 4階建
| 32戸
1,280万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買12件
朝日プラザ東戸塚2
築37年
| 5階建
| 16戸
1,390万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買11件
サングレイス東戸塚参番館
築35年
| 4階建
| 10戸
1,395万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買6件
シティコープ東戸塚
築41年
| 5階建
| 25戸
2,190万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買4件
NICライブステイツ戸塚ガーデン
築40年
| 7階建
| 165戸
売買0件
エミネンス東戸塚
築44年
| 6階建
| 41戸
売買0件
ダイナシティ東戸塚
築21年
| 8階建
| 53戸
売買0件
ブリリアアーブリオ戸塚
築16年
| 6階建
| 189戸
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
名瀬町は横浜市戸塚区内23地区中15位（上位35%）。
単価28.9万/㎡。
1つ上の平戸とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）
名瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区名瀬町７８１番２ | 20.6万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 東戸塚 1400m |
| 横浜市戸塚区名瀬町７７８番５ | 17.3万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 1600m |
| 横浜市戸塚区名瀬町字平蔵谷２４４７番４ | 15.8万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 緑園都市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）