キャッスル希望
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町764-11 | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2021年は28.4万/㎡へ、8年間で8.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万8万6万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の63,000円から2022年には87,500円へ、38.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
21.1〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.683
補正係数 ×0.683
代表面積 53.05㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均1,409万円です。2LDKが最も高く平均1,409万円、3DKは平均843万円です。
2LDK
1,409万
13件
3DK
843万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 1,409万 | 1,053万 | 2,122万 |
| 3DK | 2件 | 843万 | 843万 | 843万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-2階（21.8万円）と比べて3.6万円（+16.5%）高くなっています。
1-2階
3件
21.8万/㎡
3階以上
13件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町764-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 50.36m² ～ 53.06m² |
| 分譲会社 | 田園都市計画 |
| 施工会社 | 青野建設 |
| 管理会社 | 青野建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスル希望 | 1982 | 15戸 | 28.4万 | 1,430万 |
| シティコープ東戸塚 | 1985 | 25戸 | 34.2万 | 2,190万 |
| サングレイス東戸塚参番館 | 1991 | 10戸 | 32.6万 | 1,395万 |
| 東戸塚サンハイツ | 1979 | 32戸 | - | - |
| ニューキャッスル東戸塚 | 1983 | 30戸 | 23.0万 | 680万 |
| シルクハイム東戸塚 | 1989 | 50戸 | 40.5万 | 4,490万 |
| 東戸塚第1ハイツ | 1988 | 94戸 | 33.4万 | 2,090万 |
| リステージ東戸塚ライトプレイス | 2003 | 33戸 | 51.3万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション東戸塚第2 | 1985 | 22戸 | 30.0万 | 1,680万 |
| ダイナシティ東戸塚 | 2005 | 53戸 | - | - |
| コスモ東戸塚リブレ | 1992 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.1万 | 20.4万 | 20.4万 | 30.5万 | 22.0万 | 30.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 28.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 930万 | 18.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 930万 | 18.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額82,600円。3DKなら月額86,500円が相場です。
2LDK
63,000〜89,000円
82,600円
3DK
85,000〜88,000円
86,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。