ニューキャッスル東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町204-1 | 築43年 | 30戸
推定相場
ニューキャッスル東戸塚
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（33.3万円）より30.8%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より42.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は23万/㎡へ、13年間で22.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均1,760万円です。3LDKが最も高く平均1,760万円、1Rは平均548万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 548万 | 497万 | 580万 |
| 1DK | 2件 | 697万 | 680万 | 713万 |
| 3LDK | 4件 | 1,760万 | 1,676万 | 1,844万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（20.5万円）と比べて7.9万円（+38.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町204-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 29.53m² ～ 63.29m² |
| 分譲会社 | 第一不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立川上小学校
中学校
横浜市立秋葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューキャッスル東戸塚 | 1983 | 30戸 | 23.0万 | 680万 |
| 東戸塚サンハイツ | 1979 | 32戸 | - | - |
| キャッスル希望 | 1982 | 15戸 | 28.4万 | 1,430万 |
| シティコープ東戸塚 | 1985 | 25戸 | 34.2万 | 2,190万 |
| リステージ東戸塚ライトプレイス | 2003 | 33戸 | 51.3万 | 3,290万 |
| サングレイス東戸塚参番館 | 1991 | 10戸 | 32.6万 | 1,395万 |
| シルクハイム東戸塚 | 1989 | 50戸 | 40.5万 | 4,490万 |
| 東戸塚第1ハイツ | 1988 | 94戸 | 33.4万 | 2,090万 |
| 東戸塚パークホームズ | 1990 | 39戸 | 52.3万 | 2,999万 |
| コスモ東戸塚リブレ | 1992 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション東戸塚第3 | 1988 | 32戸 | 25.1万 | 773万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 63.29㎡ | 20.2万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | - | - | 29.6万 | 23.0万 |
| 1R | - | - | 17.8万 | 17.8万 | 17.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 23.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 29.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 590万 | 17.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 590万 | 17.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 590万 | 17.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 590万 | 17.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 490万 | 14.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.6万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 820万 | 18.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SDK（全体の75%）で、平均月額88,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3SDK | 60㎡〜 | 84,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3SDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3SDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,488円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。