名瀬町の土地相場
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 | 97件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価56.3万円（成約97件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が392,300円高くなります。
4m未満
5件
63万/坪
4〜6m
44件
102万/坪
6〜8m
30件
99万/坪
8m以上
18件
93万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価115万円で最も高く、ほぼ台形（79万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ正方形
9件
115万/坪
長方形
24件
106万/坪
ほぼ整形
9件
100万/坪
ほぼ長方形
24件
98万/坪
台形
3件
93万/坪
袋地等
8件
90万/坪
不整形
12件
83万/坪
ほぼ台形
8件
79万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（85万/坪）は北道路（99万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
南西
19件
122万/坪
東
4件
106万/坪
北
13件
99万/坪
北西
9件
97万/坪
西
5件
95万/坪
南東
15件
93万/坪
南
14件
85万/坪
北東
18件
84万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
3件
平均坪単価
56.3万/坪
17.0万/㎡
平均価格
3,737万円
取引実績
97件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万87万57万27万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪65万円へ、17年間で7.3%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200万円
47坪〜（155㎡〜）
46.9万/坪
2025年第1四半期
4,400万円
53坪〜（175㎡〜）
83.1万/坪
2024年第3四半期
2,900万円
41坪〜（135㎡〜）
71.0万/坪
2024年第3四半期
3,900万円
47坪〜（155㎡〜）
83.2万/坪
2024年第3四半期
3,800万円
64坪〜（210㎡〜）
59.8万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
32坪〜（105㎡〜）
40.9万/坪
2023年第2四半期
6,900万円
109坪〜（360㎡〜）
63.4万/坪
2022年第4四半期
960万円
26坪〜（85㎡〜）
37.3万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
30坪〜（100㎡〜）
49.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の土地マップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
名瀬町は横浜市戸塚区内20地区中11位（上位45%）。
坪単価56.3万/坪。
1つ上の南舞岡とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
名瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区名瀬町７８１番２ | 20.6万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 東戸塚 1400m |
| 横浜市戸塚区名瀬町７７８番５ | 17.3万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 1600m |
| 横浜市戸塚区名瀬町字平蔵谷２４４７番４ | 15.8万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 緑園都市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）