秋葉町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町 | 188件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.4万円（成約188件、前年比-13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.9万円に対し、築45年は15.0万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
43.9万/㎡
築5年
59件
39.5万/㎡
築10年
6件
30.6万/㎡
築15年
10件
27.0万/㎡
築20年
15件
27.2万/㎡
築25年
16件
24.4万/㎡
築30年
29件
24.9万/㎡
築35年
14件
21.5万/㎡
築40年
13件
22.2万/㎡
築45年
5件
15.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（146件）。３ＤＫの平均価格は1,060万円。
３ＬＤＫ
146件
2,141万円
４ＬＤＫ
9件
2,398万円
２ＬＤＫ
15件
1,615万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,734万円
３ＤＫ
4件
1,060万円
平均㎡単価
36.4万/㎡
前年比 ▼13.7%
平均価格
2,413万円
取引実績
188件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2026年は㎡30.2万円へ、18年間で8.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
49
築11-15年
33
築16-20年
31
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,486万円
146件
２ＬＤＫ
1,898万円
15件
４ＬＤＫ
2,933万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
4件
３ＤＫ
1,108万円
4件
１ＬＤＫ
2,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
１ＤＫ
730万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
２ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2026年第1四半期
680万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
56.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
秋葉町のマンション一覧（15棟）
リステージアリエッタ
築20年
| 7階建
| 66戸
3,699万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買79件
ピアパレス戸塚
築41年
| 6階建
| 144戸
1,980万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買72件
東戸塚パークホームズ
築36年
| 4階建
| 39戸
2,999万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズマンション東戸塚第3
築38年
| 3階建
| 32戸
773万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ニックハイム東戸塚第2
築42年
| 5階建
| 62戸
1,580万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買41件
クオス戸塚レジデンシャルステージ
築18年
| 6階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買38件
ニューキャッスル東戸塚
築43年
| 7階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買14件
秋葉ハイツ
築45年
| 3階建
| 53戸
1,499万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和ライブタウン東戸塚
築40年
| 4階建
| 14戸
2,190万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買11件
サンコート東戸塚
築41年
| 5階建
| 27戸
1,699万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買5件
東戸塚サンハイツ
築47年
| 4階建
| 32戸
売買0件
戸塚スカイハイツ
築47年
| 3階建
| 70戸
売買0件
シティクレスト東戸塚
築35年
| 7階建
| 101戸
売買0件
コスモ東戸塚リブレ
築34年
| 3階建
| 12戸
売買0件
シティテラス横濱戸塚
築9年
| 7階建
| 399戸
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
秋葉町は横浜市戸塚区内23地区中11位（上位52%）。
単価36.4万/㎡。
1つ上の汲沢とは12%の差。
中価格帯（9〜16位）
秋葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷２５３番３１ | 17.7万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）