クオス戸塚レジデンシャルステージ
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町578-6 | 築18年 | 49戸
推定相場
クオス戸塚レジデンシャルステージ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.4万円。周辺エリア平均（33.3万円）を9.5%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より8.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2026年は43.7万/㎡へ、13年間で40.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・23件）で、平均2,329万円です。2DKが最も高く平均2,502万円、2SLDKは平均1,951万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,502万 | 2,174万 | 2,618万 |
| 2LDK | 7件 | 2,145万 | 1,658万 | 2,436万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,951万 | 1,798万 | 2,030万 |
| 3LDK | 23件 | 2,329万 | 1,620万 | 3,699万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（35.6万円）と比べて3.6万円（+10.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町578-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 49.69m² ～ 75.86m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
富士橋バス停駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
🚉
徒歩26分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
秋葉小学校
中学校
秋葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス戸塚レジデンシャルステージ | 2008 | 49戸 | 36.4万 | 2,480万 |
| サングレイス戸塚MID | 2008 | 49戸 | - | - |
| ピアパレス戸塚 | 1985 | 144戸 | 31.1万 | 1,980万 |
| リステージアリエッタ | 2006 | 66戸 | 52.4万 | 3,699万 |
| NICライブステイツ戸塚ガーデン | 1986 | 165戸 | - | - |
| グランセレッソ横濱戸塚 | 2012 | 317戸 | - | - |
| ニックハイム戸塚 | 1981 | 51戸 | 35.5万 | 2,298万 |
| シティテラス横濱戸塚 | 2017 | 399戸 | - | - |
| ブリリアアーブリオ戸塚 | 2010 | 189戸 | - | - |
| メゾン戸塚 | 1980 | 65戸 | 31.2万 | 2,480万 |
| ネオコーポ戸塚 | 1981 | 184戸 | 32.4万 | 2,498万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 68.06㎡ | 42.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 31.7万 | 36.3万 | 34.2万 | - | 34.5万 | 38.8万 | 43.7万 |
| 2LDK | 38.4万 | - | - | 34.8万 | 34.8万 | - | - | - |
| 2SLDK | 29.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.44万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 50.98万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 38.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 38.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,330万 | 40.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 45.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,230万 | 44.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,270万 | 45.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 45.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,270万 | 45.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。