サンコート東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町317-1 | 築41年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の31万/㎡から2023年は34.3万/㎡へ、2年間で10.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
21.1〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.683
補正係数 ×0.683
代表面積 51.03㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・23件）で、平均1,356万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,625万円、2LDKは平均1,261万円です。
３ＬＤＫ
1,356万
23件
３ＤＫ
1,417万
2件
２ＬＤＫ
1,625万
3件
2LDK
1,261万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,356万 | 655万 | 2,057万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,417万 | 1,360万 | 1,474万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,625万 | 1,393万 | 1,791万 |
| 2LDK | 5件 | 1,261万 | 825万 | 1,515万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町317-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 48.47m² ～ 54.45m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 大洋建設 |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.6km
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩24分直線1.9km
舞岡駅
ブルーライン
🚉
約徒歩28分直線2.2km
下永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立秋葉小学校
中学校
横浜市立秋葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコート東戸塚 | 1985 | 27戸 | 33.3万 | 1,699万 |
| 戸塚スカイハイツ | 1979 | 70戸 | - | - |
| ニックハイム東戸塚第2 | 1984 | 62戸 | 27.4万 | 1,580万 |
| 秋葉ハイツ | 1981 | 53戸 | 21.2万 | 1,499万 |
| 朝日プラザ戸塚アネックス | 1991 | 32戸 | 26.7万 | 490万 |
| 東戸塚マンション | 1979 | 70戸 | 25.1万 | 2,090万 |
| シティテラス横濱戸塚 | 2017 | 399戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン東戸塚 | 1986 | 14戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| アールケープラザ東戸塚 | 1995 | 22戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| シティクレスト東戸塚 | 1991 | 101戸 | - | - |
| ライオンズマンション東戸塚第3 | 1988 | 32戸 | 25.1万 | 773万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.0万 | 27.7万 | 34.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 33.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 35.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 35.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。