秋葉ハイツ
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町126-3 | 築45年 | 3棟
このページは3棟をまとめた秋葉ハイツ全体の相場です（成約 26件、うち棟が特定できない事例 13件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.7万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、11年間で10.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
20172019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
25.8〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.836
補正係数 ×0.836
代表面積 70.82㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・14件）で、平均1,425万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,197万円、３ＤＫは平均942万円です。
３ＬＤＫ
1,490万
12件
２ＬＤＫ
1,262万
4件
４ＬＤＫ
2,197万
2件
３ＤＫ
942万
3件
3LDK
1,425万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,490万 | 800万 | 1,853万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,262万 | 498万 | 1,692万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,197万 | 2,036万 | 2,358万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 942万 | 544万 | 1,474万 |
| 3LDK | 14件 | 1,425万 | 1,200万 | 1,920万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-2階（23.2万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
23.2万/㎡
3階以上
11件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町126-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 67.49m² ～ 70.82m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
秋葉ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 13件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 3階建 | 53戸 | 13件 | 23.16万 | 7件 | - |
| 1号棟 | 1981年 | 3階建 | 53戸 | 11件 | 22.53万 | - | - |
| 2号棟 | 1981年 | 3階建 | 53戸 | 1件 | 32.2万 | - | - |
| 3号棟 | 1981年 | 3階建 | 53戸 | 1件 | 23.68万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立秋葉小学校
中学校
横浜市立秋葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 秋葉ハイツ | 1981 | 53戸 | 21.2万 | 1,499万 |
| 藤和ライブタウン東戸塚 | 1986 | 14戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| シティクレスト東戸塚 | 1991 | 101戸 | - | - |
| 東戸塚パークホームズ | 1990 | 39戸 | 52.3万 | 2,999万 |
| サンコート東戸塚 | 1985 | 27戸 | 33.3万 | 1,699万 |
| 東戸塚マンション | 1979 | 70戸 | 25.1万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション東戸塚第3 | 1988 | 32戸 | 25.1万 | 773万 |
| グランシティ東戸塚ルツィオーネ | 2000 | 44戸 | 42.4万 | 3,298万 |
| シーアイコート東戸塚 | 1993 | 45戸 | 39.6万 | 3,580万 |
| コスモ東戸塚リブレ | 1992 | 12戸 | - | - |
| 朝日プラザ戸塚アネックス | 1991 | 32戸 | 26.7万 | 490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 23.1万 | 22.3万 | 32.2万 | 24.1万 | 23.2万 | 21.2万 | 21.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.17万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.17万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.17万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.17万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 23.16万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.3万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.3万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.73万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.14万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.2万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.31万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,595万 | 22.53万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.68万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額62,000円。2DKなら月額62,000円が相場です。
1LDK
60,000〜66,000円
64,000円
2DK
60,000〜65,000円
62,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。