朝日プラザ戸塚アネックス
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町132-1 | 築35年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、12年間で30.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,333円から2025年には47,600円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・25件）で、平均397万円です。1Kが最も高く平均397万円、1Rは平均370万円です。
1R
370万
9件
1K
397万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 370万 | 344万 | 393万 |
| 1K | 25件 | 397万 | 284万 | 516万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-2階（22.0万円）と比べて0.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
20件
22万/㎡
3階以上
14件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町132-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 16.66m² ～ 18.36m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 山仁建設興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
舞岡駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立柏尾小学校
中学校
横浜市立舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ戸塚アネックス | 1991 | 32戸 | 26.7万 | 490万 |
| 東戸塚マンション | 1979 | 70戸 | 25.1万 | 2,090万 |
| アールケープラザ東戸塚 | 1995 | 22戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| シティクレスト東戸塚 | 1991 | 101戸 | - | - |
| アーベントハイム東戸塚 | 2000 | 53戸 | 50.9万 | 3,599万 |
| グランシティ東戸塚ルツィオーネ | 2000 | 44戸 | 42.4万 | 3,298万 |
| サンコート東戸塚 | 1985 | 27戸 | 33.3万 | 1,699万 |
| ヴェレーナ東戸塚2 | 2013 | 148戸 | - | - |
| 秋葉ハイツ | 1981 | 53戸 | 21.2万 | 1,499万 |
| ヴェレーナ東戸塚 | 2012 | 220戸 | 63.7万 | 4,699万 |
| 東戸塚グリーンハイツ | 1984 | 71戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 24.3万 | 24.0万 | 24.6万 | 22.3万 | 21.3万 | 24.3万 | 21.3万 | 26.7万 |
| 1R | - | 21.2万 | 20.2万 | 21.0万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 26.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 21.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 475万 | 26.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 21.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 21.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 20.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 23.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 21.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 25.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 410万 | 24.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 20.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 23.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 21.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 25.22万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 20.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 23.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 460万 | 25.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 21.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 23.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 26.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 24.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 22.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 22.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 22.21万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 16.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 20.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 20.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 21.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 22.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額44,231円。1Kなら月額44,231円が相場です。
ワンルーム
35,000〜52,000円
43,667円
1R
45,000〜55,000円
48,600円
1K
36,000〜60,000円
44,231円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
54件
5〜8万
9件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,337円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。