平戸町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区平戸町 | 125件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区平戸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.3万円（成約125件、前年比-21.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.3万円に対し、築45年は11.7万円。築年による価格差は最大270%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
43.3万/㎡
築10年
6件
41.5万/㎡
築15年
18件
35.8万/㎡
築20年
14件
36.3万/㎡
築25年
27件
30.5万/㎡
築30年
29件
27.8万/㎡
築35年
17件
33.8万/㎡
築40年
4件
13.2万/㎡
築45年
2件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。２ＬＤＫの平均価格は1,489万円。
３ＬＤＫ
103件
2,376万円
４ＬＤＫ
11件
2,941万円
２ＬＤＫ
6件
1,489万円
平均㎡単価
35.3万/㎡
前年比 ▼21.1%
平均価格
2,574万円
取引実績
125件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.6万円から2026年は㎡33.5万円へ、18年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
42
築11-15年
38
築16-20年
38
築21-25年
36
築26-30年
33
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,599万円
103件
４ＬＤＫ
3,236万円
11件
２ＬＤＫ
1,632万円
6件
２ＬＤ＋Ｓ
3,200万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
１Ｒ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6万/㎡
2025年第2四半期
910万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.2万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平戸町のマンション一覧（20棟）
コスモ東戸塚グランパルクA棟
築37年
| 地下1階付12階建
| 174戸
3,998万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買120件
ロイヤルシャトー東戸塚
築35年
| 7階建
| 52戸
3,480万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買58件
クレストコート東戸塚
築33年
| 5階建
| 43戸
2,350万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買48件
リーベスト東戸塚
築30年
| 地下2階付6階建
| 36戸
3,890万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買36件
シティウインズ東戸塚エアステージ
築23年
| 地下3階付7階建
| 73戸
4,750万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買36件
アールケープラザ東戸塚2
築30年
| 地下1階付7階建
| 68戸
2,180万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買32件
コムーネ東戸塚
築32年
| 9階建
| 37戸
3,380万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買30件
クレストコート東戸塚2
築32年
| 5階建
| 24戸
2,350万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買28件
平戸台ハイツ
築47年
| 3階建
| 54戸
1,080万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買19件
東戸塚ヒミコマンション
築45年
| 5階建
| 25戸
1,380万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買16件
平戸グリーンハイツ
築53年
| 地下1階付4階建
| 32戸
1,890万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買15件
平戸町ハイツ
築45年
| 4階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買15件
東戸塚フラワーマンション
築41年
| 4階建
| 19戸
2,990万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ワコーレ東戸塚
築34年
| 6階建
| 26戸
2,430万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買12件
シティコープ東戸塚
築45年
| 5階建
| 21戸
1,898万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買12件
緑の街2号棟
築38年
| 4階建
2,398万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ニューシティ東戸塚緑の街5号棟
築38年
| 3階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズマンション東戸塚ヒルズ 東戸塚駅
売買0件
グランシーナ東戸塚みはらしの丘
築22年
| 7階建
| 51戸
売買0件
ビューティマンション東戸塚
築46年
| 6階建
| 21戸
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
平戸町は横浜市戸塚区内23地区中12位（上位48%）。
単価35.3万/㎡。
1つ上の秋葉町とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）
平戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区平戸町字会下根４８４番５３ | 19.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 東戸塚 1300m |
| 横浜市戸塚区平戸町字桑の谷１０９７番１２３ | 16.9万/㎡ | - | 住宅 | 東戸塚 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）