総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›神奈川県›横浜市戸塚区›平戸町›クレストコート東戸塚

クレストコート東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区平戸町5434-2、4 | 築33年 | 2棟

このページは2棟をまとめたクレストコート東戸塚全体の相場です（成約 130件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
クレストコート東戸塚
最新データ 2026年1月
売買49件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（35.8万円）より2.1%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より11.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2026年は35万/㎡へ、13年間で42.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,000円から2023年には105,000円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
33.8〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン
38.4万円/㎡
補正係数 ×1.033
代表面積 63.58㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 674件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・27件）で、平均1,856万円です。2SLDKが最も高く平均2,284万円、3LDKは平均1,856万円です。
2SLDK 11件 2,284万円
2LDK 10件 1,919万円
3LDK 27件 1,856万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 2,284万 1,871万 2,859万
2LDK 10件 1,919万 1,425万 2,859万
3LDK 27件 1,856万 1,161万 2,859万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-2階（29.3万円）と比べて1.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階 29.3万/㎡ 11件
3階以上 30.7万/㎡ 38件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区平戸町5434-2、4
築年月1993-03（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数43戸
専有面積56.65m² ～ 73.22m²
分譲会社常磐興産
施工会社京王建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

棟別の相場（2棟）

クレストコート東戸塚は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 130件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
クレストコート東戸塚 		1993年 5階建 43戸 96件 30.6万 68件 -
1
クレストコート東戸塚1 		1993年 5階建 20戸 34件 29.8万 6件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩20分

学区情報

小学校
平戸台小学校
中学校
平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストコート東戸塚 1993 43戸 35.0万 2,350万
アールケープラザ東戸塚2 1996 68戸 33.5万 2,180万
クレストコート東戸塚2 1994 24戸 35.0万 2,350万
ニックハイム東戸塚第1 1983 30戸 43.4万 2,580万
緑の街2号棟 1988 - 34.1万 2,398万
ニューシティ東戸塚緑の街5号棟 1988 24戸 19.8万 1,480万
ワコーレ東戸塚 1992 26戸 38.4万 2,430万
平戸グリーンハイツ 1973 32戸 28.7万 1,890万
東戸塚緑の街5号棟 1988 123戸 - -
クレストコート東戸塚3 1995 32戸 32.9万 2,180万
ベルフラワー東戸塚 1990 36戸 24.2万 1,850万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 30件
2,000〜3,000万 19件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202420252026
3LDK - 30.9万 28.2万 34.6万 35.1万 - 34.9万 35.0万
2SLDK 26.8万 28.2万 - - - - - -
2LDK - - - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.02万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.47万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.4万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.15万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,080万 34.82万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 39.84万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.52万/㎡
2024年4月 中層 3SLDK 55㎡〜 1,980万 33.15万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,097万 35.11万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,195万 34.53万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,295万 36.1万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.15万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.15万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.43万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.45万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.88万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.21万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.95万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.81万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.78万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.41万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 28.21万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.95万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.63万/㎡
2018年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.78万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.59万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.6万/㎡
2016年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,090万 29.77万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,350万 23.84万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.03万/㎡
2016年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,090万 29.77万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,350万 23.84万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,500万 26.48万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.03万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,540万 25.78万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.21万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.21万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.47万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 70㎡〜 2,490万 35.47万/㎡
2014年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,490万 35.47万/㎡
2014年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.78万/㎡
2014年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 28.21万/㎡
2014年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 30.09万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.63万/㎡
2014年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,080万 31.62万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 70㎡〜 2,180万 31.05万/㎡
2014年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,180万 33.13万/㎡
2014年1月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,880万 29.8万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,390万 24.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の97%）で、平均月額97,788円。
3LDK 97,788円 87,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 19件
10〜15万 14件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,639円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,674円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,674円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,841円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,639円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,646円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,590円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,674円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,674円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,646円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 97,000円 1,526円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 97,000円 1,445円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 97,000円 1,526円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 97,000円 1,445円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 97,000円 1,526円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 97,000円 1,445円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,432円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 97,000円 1,445円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,514円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 102,000円 1,520円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,514円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 102,000円 1,520円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 102,000円 1,520円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 102,000円 1,520円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 102,000円 1,520円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,371円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,473円/㎡
2015年11月 中層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,183円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 97,000円 1,445円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 55㎡〜 92,000円 1,540円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。