アールケープラザ東戸塚2
神奈川県横浜市戸塚区平戸町5442-1 | 築30年 | 68戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020122014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の21.2万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、14年間で61.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
39.5〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 70.71㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,002万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 2,002万 | 1,050万 | 2,717万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.9万円で、1-5階（29.3万円）と比べて3.6万円（+12.3%）高くなっています。
1-5階
28件
29.3万/㎡
6-10階
4件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町5442-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 65.13m² ～ 93.37m² |
| 分譲会社 | 六国建設 |
| 施工会社 | 六国建設 |
| 管理会社 | ケイ・アール |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立平戸台小学校
中学校
横浜市立平戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールケープラザ東戸塚2 | 1996 | 68戸 | 33.5万 | 2,180万 |
| クレストコート東戸塚2 | 1994 | 24戸 | 35.0万 | 2,350万 |
| クレストコート東戸塚 | 1993 | 43戸 | 35.0万 | 2,350万 |
| ワコーレ東戸塚 | 1992 | 26戸 | 38.4万 | 2,430万 |
| ニックハイム東戸塚第1 | 1983 | 30戸 | 43.4万 | 2,580万 |
| 緑の街2号棟 | 1988 | - | 34.1万 | 2,398万 |
| ニューシティ東戸塚緑の街5号棟 | 1988 | 24戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| クレストコート東戸塚3 | 1995 | 32戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| 平戸グリーンハイツ | 1973 | 32戸 | 28.7万 | 1,890万 |
| ベルフラワー東戸塚 | 1990 | 36戸 | 24.2万 | 1,850万 |
| いずみプラザ東戸塚 | 1981 | 63戸 | 29.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 25.1万 | 28.8万 | 29.8万 | 38.1万 | 35.9万 | 35.9万 | 34.2万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,120万 | 29.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,420万 | 34.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 32.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.63万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,195万 | 33.71万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.69万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.01万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.1万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,310万 | 20.08万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.55万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.56万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.43万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.57万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.17万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 29.02万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.38万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.41万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.66万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.19万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.53万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。