緑の街2号棟
神奈川県横浜市戸塚区平戸町1219-1 | 築38年
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.5万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、9年間で24.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
31.4〜42.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.016
補正係数 ×1.016
代表面積 70.23㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の81%・47件）で、平均2,391万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,491万円、3LDKは平均1,743万円です。
３ＬＤＫ
2,391万
47件
４ＬＤＫ
2,491万
7件
3LDK
1,743万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 47件 | 2,391万 | 1,263万 | 3,635万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,491万 | 1,516万 | 4,323万 |
| 3LDK | 4件 | 1,743万 | 1,596万 | 1,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町1219-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.3km
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩32分直線2.5km
弘明寺駅
京急本線
🚉
約徒歩32分直線2.5km
下永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑の街2号棟 | 1988 | - | 34.1万 | 2,398万 |
| ニューシティ東戸塚緑の街5号棟 | 1988 | 24戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| クレストコート東戸塚 | 1993 | 43戸 | 35.0万 | 2,350万 |
| クレストコート東戸塚2 | 1994 | 24戸 | 35.0万 | 2,350万 |
| アールケープラザ東戸塚2 | 1996 | 68戸 | 33.5万 | 2,180万 |
| 平戸グリーンハイツ | 1973 | 32戸 | 28.7万 | 1,890万 |
| ワコーレ東戸塚 | 1992 | 26戸 | 38.4万 | 2,430万 |
| ニックハイム東戸塚第1 | 1983 | 30戸 | 43.4万 | 2,580万 |
| クレストコート東戸塚3 | 1995 | 32戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| ベルフラワー東戸塚 | 1990 | 36戸 | 24.2万 | 1,850万 |
| 平戸台ハイツ | 1979 | 54戸 | 19.1万 | 1,080万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | 25.1万 | 34.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 34.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 25.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 25.06万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。