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コスモ東戸塚グランパルク

神奈川県横浜市戸塚区平戸町582-12 | 築37年 | 2棟

このページは2棟をまとめたコスモ東戸塚グランパルク全体の相場です（成約 254件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
コスモ東戸塚グランパルク
最新データ
2026年3月
売買125件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（35.8万円）を51.0%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を35.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、12年間で37.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の131,000円から2019年には115,000円へ、12.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・114件）で、平均3,114万円です。4LDKが最も高く平均4,032万円、2LDKは平均2,214万円です。
2LDK
2件
2,214万
3LDK
114件
3,114万
4LDK
9件
4,032万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,214万 1,794万 2,633万
3LDK 114件 3,114万 2,167万 3,998万
4LDK 9件 4,032万 3,517万 4,570万

階数別の㎡単価

1-5階
39.7万/㎡
60件
6-10階
40.7万/㎡
57件
11-20階
39.1万/㎡
8件

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区平戸町582-12
築年月1989-01（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数174戸
専有面積65.62m² ～ 122.06m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社不二建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

コスモ東戸塚グランパルクは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 254件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
A棟 1989年 地下1階付12階建 174戸 240件 39万 40件 1件
B棟 1988年 4階建 50戸 14件 34.3万 6件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩12分

学区情報

小学校
平戸小学校
中学校
平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ東戸塚グランパルク 1989 174戸 54.0万 3,998万
シティウインズ東戸塚エアステージ 2003 73戸 53.5万 4,750万
リーベスト東戸塚 1996 36戸 56.4万 3,890万
グランシーナ東戸塚みはらしの丘 2004 51戸 - -
コムーネ東戸塚 1994 37戸 46.8万 3,380万
東戸塚フラワーマンション 1985 19戸 42.7万 2,990万
ロイヤルシャトー東戸塚 1991 52戸 33.9万 3,480万
東戸塚ヒミコマンション 1981 25戸 22.8万 1,380万
平戸町ハイツ 1981 20戸 26.7万 1,680万
ビューティマンション東戸塚 1980 21戸 - -
東戸塚ガーデニアイーストヒルズ 1986 25戸 47.6万 2,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,798万円 74.06㎡ 51.3万円 3LDK - -

売買データ分析（125件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
76件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 36.9万 41.5万 40.4万 44.3万 44.9万 47.3万 52.2万 44.8万
2LDK - - 32.5万 - - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 125 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,998万 53.99万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,490万 35.61万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.19万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.2万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.19万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.05万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,690万 49.58万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,780万 50.53万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.66万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.53万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.05万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.34万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.05万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.78万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.05万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.21万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.34万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,270万 40.09万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,699万 56.38万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,799万 57.9万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,130万 32.46万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.34万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.34万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.34万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,090万 37.68万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,090万 37.68万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.78万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.47万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,599万 48.6万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.78万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,480万 36.79万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,650万 32.32万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,699万 49.95万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,590万 37.95万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,480万 36.79万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,799万 51.3万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,780万 29.39万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.02万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,690万 39.01万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,690万 39.01万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.55万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,899万 52.65万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.24万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,790万 40.07万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.43万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,790万 40.07万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,899万 52.65万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.24万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,999万 54万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,480万 36.79万/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,652円。
3LDK
133,652円
110,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
3件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,471円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,349円/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,471円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,471円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,471円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 145,000円 1,532円/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 139,000円 1,469円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 139,000円 1,469円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 140,000円 1,480円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 165,000円 1,744円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 140,000円 1,463円/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,568円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,448円/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 127,000円 1,460円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,585円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,585円/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,374円/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 135,000円 1,388円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 165,000円 1,744円/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 139,000円 1,453円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,471円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 145,000円 1,516円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,471円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。