柏尾町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.5万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.0万円に対し、築30年は20.5万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
37.0万/㎡
築5年
26件
32.3万/㎡
築10年
16件
29.7万/㎡
築25年
2件
25.7万/㎡
築30年
3件
20.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は1,934万円。
３ＬＤＫ
38件
2,212万円
４ＬＤＫ
11件
2,669万円
２ＬＤＫ
2件
1,934万円
平均㎡単価
34.5万/㎡
平均価格
2,594万円
取引実績
54件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡23.1万円から2024年は㎡41.3万円へ、13年間で+79.0%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
35
築11-15年
40
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,505万円
38件
４ＬＤＫ
3,036万円
11件
２ＬＤＫ
2,400万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7万/㎡
2023年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏尾町のマンション一覧（3棟）
シャンボール戸塚
築44年
| 5階建
| 46戸
1,980万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買31件
藤和戸塚コープ2
築39年
| 8階建
| 27戸
売買0件
グランセレッソ横濱戸塚
築14年
| 7階建
| 317戸
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
柏尾町は横浜市戸塚区内23地区中13位（上位43%）。
単価34.5万/㎡。
1つ上の平戸町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
柏尾町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区柏尾町字両谷１１３０番３０ | 15.6万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 戸塚 2500m |
| 横浜市戸塚区上柏尾町字杉ノ下１５番１外 | 15.6万/㎡ | +3.3% | 工場 | 戸塚 2400m |
| 横浜市戸塚区上柏尾町字清水頭３７０番３２ | 15.5万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）