エクシオ戸塚

神奈川県横浜市戸塚区下倉田町175 | 築21年 | 93戸

推定相場

エクシオ戸塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、17年間で28.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均2,682万円です。4LDKが最も高く平均3,626万円、2LDKは平均2,607万円です。

2LDK

3件

2,607万

3LDK

22件

2,682万

4LDK

8件

3,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,607万	2,503万	2,699万
3LDK	22件	2,682万	1,810万	3,767万
4LDK	8件	3,626万	2,678万	4,206万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階（34.4万円）と比べて1.7万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.4万/㎡

14件

4-7階

36.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区下倉田町175
築年月	2005-09（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	93戸
専有面積	67.31m² ～ 93.08m²
分譲会社	プロバイスコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩22分

学区情報

小学校

横浜市立豊田小学校

中学校

横浜市立豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクシオ戸塚	2005	93戸	50.3万	3,680万
ソフトタウン戸塚	1985	58戸	34.1万	1,799万
ブロードスクエア戸塚サウスコート	1996	122戸	40.4万	3,290万
コープ野村戸塚下倉田	1983	212戸	-	-
ブロードスクエア戸塚ウエストコート	1995	399戸	-	-
ブロードスクエア戸塚イーストコート	1996	399戸	-	-
サンロワイヤル東海	1988	4戸	-	-
クリオ戸塚六番館	1999	28戸	40.2万	2,780万
グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ	2005	329戸	41.8万	3,780万
戸塚ブロッサムテラス	2017	118戸	65.9万	4,680万
パロス戸塚	1980	23戸	14.4万	990万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,400万円	73.15㎡	46.5万円	3LDK	-	南

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2026
3LDK	33.9万	34.5万	36.8万	34.0万	32.9万	40.9万	37.3万	50.3万
4LDK	-	-	-	-	-	37.2万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.31万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.86万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.26万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.19万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.88万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,630万	32.86万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.05万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.05万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.78万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.49万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.91万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.48万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.9万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.8万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.39万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.04万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.85万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.88万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.92万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,080万	36.02万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.42万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.67万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,350万	34.92万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.13万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.23万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.23万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.98万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.23万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.98万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.63万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.82万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.15万/㎡
2009年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.22万/㎡
2009年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。