上柏尾町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約30件、前年比-34.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価21.5万円に対し、築35年は20.1万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
21.5万/㎡
築25年
9件
24.3万/㎡
築30年
4件
18.0万/㎡
築35年
9件
20.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は1,511万円。
２ＬＤＫ
6件
1,322万円
１Ｋ
8件
363万円
３ＬＤＫ
12件
1,511万円
平均㎡単価
22.9万/㎡
前年比 ▼34.0%
平均価格
1,283万円
取引実績
30件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.6万円から2026年は㎡9.4万円へ、18年間で35.6%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
44
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,638万円
12件
１Ｋ
383万円
8件
２ＬＤＫ
1,403万円
6件
２ＤＫ
670万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第2四半期
460万円
20㎡〜
・１Ｋ
23.0万/㎡
2025年第1四半期
460万円
20㎡〜
・１Ｋ
23.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第3四半期
380万円
15㎡〜
25.3万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2022年第1四半期
1,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2021年第4四半期
330万円
20㎡〜
・１Ｋ
16.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上柏尾町のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
上柏尾町は横浜市戸塚区内23地区中18位（上位22%）。
単価22.9万/㎡。
1つ上の上矢部町とは22%の差。
上柏尾町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区上柏尾町字杉ノ下１５番１外 | 15.6万/㎡ | +3.3% | 工場 | 戸塚 2400m |
| 横浜市戸塚区上柏尾町字清水頭３７０番３２ | 15.5万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）