スカイヴィレッジ戸塚の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、12年間で71.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜59,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・16件）で、平均905万円です。2LDKが最も高く平均978万円、3Kは平均562万円です。

2LDK 11件 978万円

3K 3件 562万円

3DK 16件 905万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	978万	761万	1,178万
3K	3件	562万	491万	597万
3DK	16件	905万	573万	1,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-2階（17.6万円）と比べて6.0万円（+34.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階 17.6万/㎡ 14件

3階以上 23.6万/㎡ 17件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町500-12
築年月	1974-07（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	24戸
専有面積	42.52m² ～ 48.82m²
分譲会社	スカイハウジング
施工会社	大長崎建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩15分

学区情報

小学校

柏尾小学校

中学校

舞岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイヴィレッジ戸塚	1974	24戸	25.4万	1,240万
シャトレー戸塚ガーデン	1982	50戸	32.8万	1,580万
藤和東戸塚ハイタウン	1981	149戸	-	-
シエリアシティ横浜東戸塚	2027	482戸	-	-
前田プラザ	1979	16戸	-	-
東戸塚グリーンハイツ	1984	71戸	-	-
ビューティマンション東戸塚	1980	21戸	-	-
ロイヤルシャトー東戸塚	1991	52戸	33.9万	3,480万
平戸町ハイツ	1981	20戸	26.7万	1,680万
ヴェレーナ東戸塚	2012	220戸	63.7万	4,699万
ライオンズステージ東戸塚	2002	60戸	57.2万	4,580万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 15件

1,000〜2,000万 16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	-	-	13.9万	20.1万	26.2万	26.7万	26.0万
2LDK	-	-	28.7万	25.2万	27.8万	-	20.3万	-
3K	12.4万	10.3万	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	3LDK	45㎡〜	1,240万	25.41万/㎡
2026年1月	-	3DK	45㎡〜	1,240万	25.41万/㎡
2026年1月	-	3DK	45㎡〜	1,299万	26.61万/㎡
2025年8月	-	3DK	45㎡〜	1,380万	28.27万/㎡
2025年6月	-	2LDK	45㎡〜	990万	20.28万/㎡
2025年4月	-	3DK	45㎡〜	1,480万	30.32万/㎡
2025年1月	-	3DK	45㎡〜	1,180万	24.17万/㎡
2025年12月	-	3DK	45㎡〜	1,240万	25.41万/㎡
2025年12月	-	3DK	45㎡〜	1,240万	25.41万/㎡
2025年10月	-	3DK	45㎡〜	1,299万	26.61万/㎡
2024年7月	-	3DK	45㎡〜	1,280万	26.22万/㎡
2023年7月	-	3DK	45㎡〜	980万	20.08万/㎡
2023年4月	-	2LDK	45㎡〜	1,348万	27.82万/㎡
2022年6月	-	3DK	45㎡〜	680万	13.94万/㎡
2022年6月	-	2LDK	45㎡〜	1,299万	26.61万/㎡
2022年1月	-	2LDK	45㎡〜	1,330万	27.25万/㎡
2022年12月	-	2LDK	45㎡〜	1,099万	22.52万/㎡
2022年11月	-	2LDK	45㎡〜	1,199万	24.56万/㎡
2021年7月	-	2LDK	45㎡〜	1,399万	28.66万/㎡
2019年8月	-	3K	45㎡〜	500万	10.32万/㎡
2018年5月	-	3K	45㎡〜	600万	12.38万/㎡
2018年12月	-	3K	45㎡〜	600万	12.38万/㎡
2016年9月	-	3DK	45㎡〜	600万	12.3万/㎡
2015年6月	-	3DK	45㎡〜	720万	15.82万/㎡
2015年3月	-	2LDK	45㎡〜	780万	15.98万/㎡
2015年12月	-	3DK	45㎡〜	720万	15.82万/㎡
2015年11月	-	2LDK	45㎡〜	780万	15.98万/㎡
2014年9月	-	2LDK	45㎡〜	965万	19.77万/㎡
2014年5月	-	3DK	45㎡〜	550万	11.27万/㎡
2014年4月	-	3DK	45㎡〜	550万	11.27万/㎡
2014年12月	-	2LDK	45㎡〜	880万	18.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額63,857円。

3DK 63,857円 59,000〜76,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	-	3DK	45㎡〜	59,000円	1,221円/㎡
2022年1月	-	3DK	45㎡〜	60,000円	1,242円/㎡
2021年7月	-	3DK	45㎡〜	60,000円	1,242円/㎡
2019年8月	-	3DK	45㎡〜	62,000円	1,349円/㎡
2019年11月	-	3DK	45㎡〜	70,000円	1,523円/㎡
2019年10月	-	3DK	45㎡〜	76,000円	1,654円/㎡
2017年6月	-	3DK	45㎡〜	60,000円	1,229円/㎡