上倉田町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 | 287件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.5万円（成約287件、前年比-1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.7万円に対し、築40年は48.3万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
57.7万/㎡
築5年
22件
56.9万/㎡
築10年
30件
48.6万/㎡
築15年
55件
43.5万/㎡
築20年
35件
42.9万/㎡
築25年
48件
39.5万/㎡
築30年
25件
34.4万/㎡
築35年
42件
35.7万/㎡
築40年
14件
48.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（179件）。１Ｒの平均価格は502万円。
４ＬＤＫ
25件
3,646万円
１Ｋ
35件
534万円
２ＬＤＫ
23件
2,945万円
１ＬＤＫ
3件
3,021万円
３ＬＤＫ
179件
3,421万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,588万円
２ＤＫ
4件
1,327万円
１Ｒ
5件
502万円
平均㎡単価
48.5万/㎡
前年比 ▼1.6%
平均価格
3,307万円
取引実績
287件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.9万円から2026年は㎡64.9万円へ、18年間で+62.9%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
56
築11-15年
50
築16-20年
53
築21-25年
46
築26-30年
41
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,807万円
179件
１Ｋ
591万円
35件
４ＬＤＫ
4,276万円
25件
２ＬＤＫ
3,413万円
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,083万円
6件
１Ｒ
606万円
5件
２ＤＫ
1,625万円
4件
１ＬＤＫ
3,367万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2026年第1四半期
640万円
20㎡〜
・１Ｒ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2026年第1四半期
8,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3万/㎡
2026年第1四半期
500万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
600万円
20㎡〜
・１Ｋ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上倉田町のマンション一覧（20棟）
プライズ・ヒル
築20年
| 地下1階付12階建
| 408戸
5,498万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買210件
横浜サウスユニバーサルレジデンス
築24年
| 10階建
| 177戸
5,980万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買53件
戸塚ガーデンハウスA棟
築39年
| 7階建
| 252戸
2,980万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズ戸塚エアリスフォート
築18年
| 7階建
| 63戸
3,380万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買39件
コンフォール上倉田
築32年
| 9階建
| 144戸
4,680万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズガーデンシティ戸塚
築21年
| 5階建
| 68戸
5,298万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ADCマンション戸塚上倉田
築43年
| 4階建
| 15戸
2,580万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買20件
オセアン戸塚
築30年
| 6階建
| 27戸
2,550万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買19件
戸塚南パークホームズ参番館
築33年
| 地下1階付4階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買18件
サンハイツ戸塚
築40年
| 5階建
| 97戸
3,080万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ザ・パークハウス戸塚ガーデン
築8年
| 7階建
| 129戸
8,480万円
直近売出価格
116.8万/㎡
㎡単価
売買14件
サングレイス戸塚
築37年
| 4階建
| 16戸
2,399万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買11件
パークハイツ戸塚
築44年
| 3階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ユニーブル戸塚
築43年
| 5階建
| 16戸
1,890万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ルフォン戸塚
築7年
| 6階建
| 36戸
売買0件
戸塚ハイライズ
築42年
| 11階建
| 403戸
売買0件
日神パレス戸塚
築37年
| 4階建
| 95戸
売買0件
リーベスト戸塚
築26年
| 7階建
| 39戸
売買0件
サンロワイヤル東海
築38年
| 4階建
| 4戸
売買0件
クレアホームズフラン横浜戸塚
築1年
| 7階建
| 32戸
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
上倉田町は横浜市戸塚区内23地区中4位（上位83%）。
単価48.5万/㎡。
1つ上の上品濃とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）
上倉田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４４８番２ | 45.6万/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗,その他 | 戸塚 450m |
| 横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４２７番 | 39.1万/㎡ | +2.9% | 住宅,その他 | 戸塚 500m |
| 横浜市戸塚区上倉田町字冨瀬８８０番２４ | 30.7万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 戸塚 750m |
| 横浜市戸塚区上倉田町字原１８０５番７ | 20.3万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 戸塚 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）