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コンフォール上倉田

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町259-1〜3 | 築32年 | 2棟

このページは2棟をまとめたコンフォール上倉田全体の相場です（成約 118件、うち棟が特定できない事例 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
コンフォール上倉田
最新データ
2025年7月
売買39件 / 賃貸142件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（52.9万円）を27.1%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を69.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.3万/㎡から2025年は67.3万/㎡へ、11年間で45.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2017年には133,975円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・16件）で、平均3,419万円です。4LDKが最も高く平均3,623万円、2LDKは平均2,727万円です。
1SLDK
3件
3,020万
2LDK
13件
2,727万
3LDK
16件
3,419万
4LDK
6件
3,623万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 3,020万 2,931万 3,115万
2LDK 13件 2,727万 2,105万 3,307万
3LDK 16件 3,419万 2,531万 4,132万
4LDK 6件 3,623万 2,895万 4,060万

階数別の㎡単価

1-3階
55.4万/㎡
18件
4-7階
52.9万/㎡
18件
8階以上
52.2万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区上倉田町259-1〜3
築年月1994-02（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数144戸
専有面積56.09m² ～ 81.27m²
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社藤木工務店
管理会社リプレイス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（2棟）

コンフォール上倉田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 72件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 118件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1994年 9階建 144戸 72件 52.9万 284件 -
2号棟 1994年 8階建 48戸 34件 54.9万 - -
3号棟 1994年 9階建 48戸 12件 58.2万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンフォール上倉田 1994 144戸 67.3万 4,680万
日神パレス戸塚 1989 95戸 - -
サンコート戸塚 1994 14戸 69.8万 4,190万
オセアン桜ヒルズ 2013 27戸 59.5万 4,080万
ザ・戸塚マークレジデンス 2006 123戸 - -
リーベスト戸塚 2000 39戸 - -
横浜サウスユニバーサルレジデンス 2002 177戸 67.5万 5,980万
クレアホームズフラン横浜戸塚 2025 32戸 - -
パークハイツ戸塚 1982 18戸 36.0万 2,180万
ルフォン戸塚 2019 36戸 - -
ブランズ戸塚 2015 109戸 111.9万 6,580万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 52.9万 - 48.6万 - - 50.0万 65.4万 67.3万
4LDK - 49.0万 - - - 52.1万 61.3万 -
2LDK 53.1万 - - 51.2万 62.0万 - - -
1SLDK - - - 66.7万 62.0万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.27万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,299万 61.8万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,399万 63.24万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 55㎡〜 3,090万 55.1万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 80㎡〜 4,980万 61.28万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,499万 64.67万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,599万 66.11万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,699万 67.55万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,799万 68.99万/㎡
2023年12月 高層 4LDK 80㎡〜 4,480万 55.13万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.03万/㎡
2023年4月 高層 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.98万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.05万/㎡
2022年4月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 62.05万/㎡
2021年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,580万 67.37万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,080万 54.92万/㎡
2021年10月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,699万 65.95万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.13万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,500万 44.58万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.44万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.13万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.9万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.28万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.98万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,880万 47.75万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 80㎡〜 4,080万 50.21万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.9万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.13万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.13万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,360万 42.08万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.9万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,360万 42.08万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.84万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,600万 37.38万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.59万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,590万 46.18万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,490万 44.4万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.03万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の27%）で、平均月額135,492円。4LDKなら月額169,659円が相場です。
1DK
86,133円
85,000〜87,100円
2DK
100,967円
95,600〜103,800円
2LDK
128,016円
99,500〜149,700円
3DK
135,492円
103,600〜154,800円
3LDK
149,666円
121,900〜168,500円
4DK
145,089円
134,800〜148,500円
4LDK
169,659円
138,000〜180,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
100件
15〜20万
36件
全 142 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 低層 2DK 40㎡〜 95,600円 2,167円/㎡
2017年2月 中層 3DK 70㎡〜 140,300円 1,971円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 159,200円 2,095円/㎡
2017年1月 中層 3DK 70㎡〜 140,800円 1,978円/㎡
2016年12月 高層 3DK 60㎡〜 132,700円 2,129円/㎡
2016年12月 高層 2DK 40㎡〜 101,300円 2,297円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 152,100円 1,982円/㎡
2016年12月 低層 3DK 70㎡〜 144,100円 2,016円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 138,700円 1,808円/㎡
2016年11月 高層 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,019円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 143,000円 1,864円/㎡
2016年10月 高層 2LDK 60㎡〜 132,100円 2,042円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 70㎡〜 148,100円 2,023円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 150,800円 1,965円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 55㎡〜 110,800円 2,003円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 134,800円 1,754円/㎡
2016年10月 高層 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,019円/㎡
2016年10月 高層 4LDK 85㎡〜 175,000円 1,968円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 155,600円 2,028円/㎡
2016年10月 高層 3DK 70㎡〜 154,800円 2,171円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 75㎡〜 152,300円 1,979円/㎡
2016年10月 高層 4DK 65㎡〜 148,500円 2,150円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 70㎡〜 145,800円 2,048円/㎡
2016年10月 中層 3DK 60㎡〜 132,700円 2,133円/㎡
2016年10月 高層 2LDK 55㎡〜 113,700円 2,055円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 55㎡〜 108,700円 1,965円/㎡
2016年10月 中層 4LDK 85㎡〜 170,500円 1,918円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 70㎡〜 146,400円 2,056円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 70㎡〜 149,700円 2,046円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 140,600円 1,975円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。