プライズ・ヒル
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 | 築20年 | 5棟
このページは5棟をまとめたプライズ・ヒル全体の相場です（成約 644件、うち棟が特定できない事例 420件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.9万/㎡から2025年は60.9万/㎡へ、16年間で13.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
20万18万16万14万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は167,857〜162,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.3万円/㎡
レンジ
67.4〜91.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×2.180
補正係数 ×2.180
代表面積 85.44㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・138件）で、平均4,126万円です。5LDKが最も高く平均5,459万円、3LDKは平均4,126万円です。
2LDK
4,202万
16件
2SLDK
4,251万
21件
3LDK
4,126万
138件
3SLDK
4,736万
6件
4LDK
4,941万
41件
5LDK
5,459万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 4,202万 | 2,957万 | 5,144万 |
| 2SLDK | 21件 | 4,251万 | 3,433万 | 5,144万 |
| 3LDK | 138件 | 4,126万 | 3,040万 | 6,606万 |
| 3SLDK | 6件 | 4,736万 | 3,926万 | 5,030万 |
| 4LDK | 41件 | 4,941万 | 3,331万 | 8,114万 |
| 5LDK | 4件 | 5,459万 | 4,632万 | 6,571万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.8万円で、1-5階（49.6万円）と比べて5.2万円（+10.5%）高くなっています。
1-5階
143件
49.6万/㎡
6-10階
77件
52.4万/㎡
11-20階
6件
54.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 408戸 |
| 専有面積 | 77.21m² ～ 138.73m² |
| 分譲会社 | 中央商事 東急不動産 東京急行電鉄 三菱地所 相鉄不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（5棟）
プライズ・ヒルは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 420件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 644件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2006年 | 地下1階付12階建 | 408戸 | 420件 | 51.2万 | 36件 | - |
| 1番館 | 2006年 | 地下1階付10階建 | 80戸 | 52件 | 51.3万 | - | - |
| 2番館 | 2006年 | 地下1階付10階建 | 67戸 | 16件 | 51.1万 | - | - |
| 3番館 | 2006年 | 12階建 | 74戸 | 40件 | 54.3万 | 6件 | - |
| 5番館 | 2006年 | 11階建 | 66戸 | 78件 | 52.4万 | - | - |
| 6番館 | 2006年 | 11階建 | 61戸 | 38件 | 49.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
🚉
徒歩14分
舞岡駅
ブルーライン
学区情報
小学校
東戸塚小学校
中学校
豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライズ・ヒル | 2006 | 408戸 | 68.2万 | 5,498万 |
| 戸塚サニーフラット | 1977 | 67戸 | 45.2万 | 2,998万 |
| ファミールヒルズ戸塚 | 2000 | 120戸 | 65.5万 | 4,780万 |
| サンハイツ戸塚 | 1986 | 97戸 | 30.1万 | 3,080万 |
| 戸塚パークホームズヒルサイドレジデンス | 2002 | 45戸 | - | - |
| モデラピークス戸塚ヴィラ4 | 2005 | 39戸 | 62.3万 | 6,280万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ8 | 2005 | 31戸 | 54.8万 | 4,380万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ6 | 2005 | 37戸 | 54.8万 | 4,380万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ1 | 2005 | 44戸 | 57.6万 | 4,980万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ2 | 2005 | 48戸 | 57.3万 | 4,950万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ3 | 2005 | 30戸 | 50.3万 | 4,180万 |
売買データ分析（226件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が51件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
51件
4,000〜5,000万
153件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.4万 | - | - | 51.5万 | - | 53.8万 | 49.8万 | 68.2万 |
| 3LDK | 46.7万 | 50.3万 | 51.7万 | 51.6万 | 60.2万 | 56.8万 | 53.4万 | 60.8万 |
| 4LDK | - | 54.3万 | 51.8万 | 46.1万 | 47.7万 | - | - | 54.6万 |
| 2SLDK | 51.4万 | 42.1万 | 55.7万 | 54.7万 | 54.5万 | - | 54.1万 | - |
全 226 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,498万 | 68.15万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.02万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,498万 | 68.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 59.83万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 59.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 54.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 53.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 52.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 54.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 53.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,620万 | 54.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,620万 | 54.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,790万 | 56.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,600万 | 53.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,398万 | 62.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,398万 | 62.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,998万 | 69.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,600万 | 53.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.81万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,790万 | 47.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,850万 | 55.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 51.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,960万 | 51.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,585万 | 54.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 51.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,750万 | 46.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 55.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 55.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,485万 | 53.68万/㎡ |
他 176 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額170,417円。3LDKなら月額170,417円が相場です。
2LDK
150,000〜180,000円
163,333円
2SLDK
145,000〜145,000円
145,000円
3LDK
150,000〜190,000円
170,417円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
16件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1SLDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,035円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,193円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。