戸塚南パークホームズ
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1172-1 | 築33年 | 5棟
このページは5棟をまとめた戸塚南パークホームズ全体の相場です（成約 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2021年は36.3万/㎡へ、8年間で45.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・7件）で、平均1,957万円です。3LDKが最も高く平均1,957万円、2DKは平均1,485万円です。
2DK
1,485万
7件
2LDK
1,664万
7件
3LDK
1,957万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 1,485万 | 1,174万 | 1,771万 |
| 2LDK | 7件 | 1,664万 | 1,533万 | 1,945万 |
| 3LDK | 7件 | 1,957万 | 1,473万 | 2,274万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1172-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 49.00m² ～ 60.30m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
戸塚南パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5番館 | 1993年 | 7階建 | 15戸 | - | - | - | 1件 |
| 壱番館 | 1993年 | 4階建 | 12戸 | 6件 | 32.4万 | - | - |
| 参番館 | 1993年 | 地下1階付4階建 | 12戸 | 36件 | 32.1万 | - | - |
| 四番館 | 1993年 | 4階建 | 9戸 | 2件 | 22.9万 | - | - |
| 弐番館 | 1993年 | 3階建 | 12戸 | 2件 | 25万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
倉田小学校
中学校
豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚南パークホームズ | 1993 | 12戸 | 26.9万 | 1,480万 |
| サングレイス戸塚 | 1989 | 16戸 | 50.1万 | 2,399万 |
| ユニーブル戸塚 | 1983 | 16戸 | 38.2万 | 1,890万 |
| ライオンズ戸塚エアリスフォート | 2008 | 63戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| パークハイツ戸塚 | 1982 | 18戸 | 36.0万 | 2,180万 |
| ライオンズガーデンシティ戸塚 | 2005 | 68戸 | 75.4万 | 5,298万 |
| オセアン戸塚 | 1996 | 27戸 | 36.9万 | 2,550万 |
| リーベスト戸塚 | 2000 | 39戸 | - | - |
| サンハイツ戸塚 | 1986 | 97戸 | 30.1万 | 3,080万 |
| ルフォン戸塚 | 2019 | 36戸 | - | - |
| 日神パレス戸塚 | 1989 | 95戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 56.21㎡ | 26.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.7万 | - | - | 27.8万 | - | 36.3万 |
| 2DK | 25.0万 | - | - | 35.0万 | 29.1万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 30.0万 | 37.0万 | 31.1万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,540万 | 31万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,630万 | 32.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,630万 | 32.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,540万 | 31.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,540万 | 31万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.98万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.99万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.29万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。