ライオンズマンション戸塚北
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1204 | 築39年 | 44戸
推定相場
ライオンズマンション戸塚北
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（31.3万円）より15.1%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より33.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、11年間で80.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万12万8万4万
20132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2024年には84,000円へ、61.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・19件）で、平均1,054万円です。3LDKが最も高く平均1,352万円、1DKは平均567万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 567万 | 553万 | 580万 |
| 3DK | 19件 | 1,054万 | 687万 | 1,673万 |
| 3LDK | 5件 | 1,352万 | 876万 | 1,935万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1204 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 25.61m² ～ 70.30m² |
| 分譲会社 | 大京観光 石渡ノブ |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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徒歩2分
日の森バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
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徒歩31分
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
上矢部小学校
中学校
岡津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション戸塚北 | 1987 | 44戸 | 26.6万 | 680万 |
| 戸塚パーク・ホームズ | 1988 | 62戸 | - | - |
| 戸塚上矢部ハイツ | 1985 | 93戸 | 17.2万 | 1,230万 |
| ビッグヴァンステージ弥生台 | 1997 | 53戸 | 25.5万 | 1,880万 |
| ヴェレーナ戸塚 | 2011 | 95戸 | - | - |
| ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジ 戸塚駅 | 2002 | 267戸 | - | - |
| グランガーデン東戸塚 東戸塚駅 | 1998 | 289戸 | - | - |
| レイディアントシティ戸塚 戸塚駅 | 2007 | 337戸 | - | - |
| ルネサンス戸塚テラス | 2011 | 93戸 | 39.5万 | 2,580万 |
| レイディアントシティ戸塚 | 2007 | 337戸 | - | - |
| ベルメゾン東戸塚 | 1986 | 76戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 760万円 | 29.93㎡ | 25.4万円 | ワンルーム | - | 南西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | - | 19.7万 | - | - | - | - | 47.6万 |
| 1DK | - | - | - | - | - | 30.5万 | 30.5万 | 26.6万 |
| 3DK | 17.3万 | 14.4万 | 23.8万 | 19.8万 | 29.6万 | 36.0万 | 19.6万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 47.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 26.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 780万 | 30.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,300万 | 46.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,300万 | 46.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,398万 | 27.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,499万 | 29.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,499万 | 29.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 780万 | 30.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 37.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 990万 | 19.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,190万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 690万 | 13.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 850万 | 17.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 17.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 890万 | 17.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 900万 | 18.01万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 950万 | 20.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,090万 | 21.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の44%）で、平均月額46,875円。3DKなら月額96,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 98,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。