ビッグヴァンステージ弥生台
神奈川県横浜市泉区岡津町25-1 | 築29年 | 53戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.2万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、16年間で26.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.8万円/㎡
レンジ
48.7〜73.0万円/㎡
市区町村ベースライン 45.2万円/㎡
補正係数 ×1.346
補正係数 ×1.346
代表面積 73.48㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 153件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,576万円です。3LDKが最も高く平均3,576万円、2SLDKは平均2,766万円です。
2SLDK
2,766万
5件
2LDK
3,271万
3件
3LDK
3,576万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,766万 | 2,316万 | 3,092万 |
| 2LDK | 3件 | 3,271万 | 2,757万 | 4,070万 |
| 3LDK | 7件 | 3,576万 | 2,169万 | 4,561万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-2階（30.2万円）と比べて0.6万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
30.2万/㎡
3階以上
11件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区岡津町25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 61.57m² ～ 86.11m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
普光寺入口バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
🚉
徒歩28分
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
横浜市立上矢部小学校
中学校
横浜市立岡津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァンステージ弥生台 | 1997 | 53戸 | 25.5万 | 1,880万 |
| グレーシアパーク山手台イースト壱番館 | 2001 | 86戸 | 34.1万 | 2,399万 |
| ネオステージ弥生台 | 1998 | 49戸 | 35.5万 | 2,490万 |
| 戸塚上矢部ハイツ | 1985 | 93戸 | 17.2万 | 1,230万 |
| ライオンズマンション戸塚北 | 1987 | 44戸 | 26.6万 | 680万 |
| ステージ山手台サウス三番館 | 1995 | 99戸 | 26.1万 | 1,800万 |
| ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジ 戸塚駅 | 2002 | 267戸 | - | - |
| グランガーデン東戸塚 東戸塚駅 | 1998 | 289戸 | - | - |
| レイディアントシティ戸塚 戸塚駅 | 2007 | 337戸 | - | - |
| 戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンション | 1988 | 57戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| ルネ戸塚弥生台 | 1989 | 238戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 25.9万 | 34.8万 | 29.7万 | 26.9万 | - | - | 25.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 25.4万 | 35.9万 | 37.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.52万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.91万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.8万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.75万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.86万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。