グレーシアパーク山手台イースト
神奈川県横浜市泉区岡津町110-3 | 築25年 | 3棟
推定相場
グレーシアパーク山手台イースト
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（35.7万円）より4.5%低く、横浜市泉区全体の平均（37.7万円）より9.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2026年は35万/㎡へ、17年間で15.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・73件）で、平均3,432万円です。ーが最も高く平均4,847万円、2LDKは平均3,044万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,847万 | 4,745万 | 4,948万 |
| 2LDK | 4件 | 3,044万 | 2,203万 | 3,636万 |
| 3LDK | 73件 | 3,432万 | 2,399万 | 5,326万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,233万 | 3,577万 | 4,561万 |
| 4LDK | 36件 | 4,110万 | 2,873万 | 5,317万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,856万 | 3,610万 | 4,101万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区岡津町110-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 62.31m² ～ 89.75m² |
| 分譲会社 | 相模鉄道 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
グレーシアパーク山手台イーストは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 242件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 2001年 | 7階建 | 86戸 | - | - | - | - |
| 壱番館 | 2001年 | 地下1階付7階建 | 86戸 | 150件 | 29.9万 | 2件 | - |
| 参番館 | 2002年 | 7階建 | 46戸 | 92件 | 29.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
岡津小学校
中学校
岡津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシアパーク山手台イースト | 2001 | 86戸 | 34.1万 | 2,399万 |
| ビッグヴァンステージ弥生台 | 1997 | 53戸 | 25.5万 | 1,880万 |
| ネオステージ弥生台 | 1998 | 49戸 | 35.5万 | 2,490万 |
| 戸塚上矢部ハイツ | 1985 | 93戸 | 17.2万 | 1,230万 |
| ステージ山手台サウス三番館 | 1995 | 99戸 | 26.1万 | 1,800万 |
| ルネ戸塚弥生台 | 1989 | 238戸 | - | - |
| ライオンズマンション戸塚北 | 1987 | 44戸 | 26.6万 | 680万 |
| 戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンション | 1988 | 57戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジ 戸塚駅 | 2002 | 267戸 | - | - |
| グランガーデン東戸塚 東戸塚駅 | 1998 | 289戸 | - | - |
| レイディアントシティ戸塚 戸塚駅 | 2007 | 337戸 | - | - |
売買データ分析（120件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 27.9万 | 29.5万 | 30.9万 | 38.3万 | 31.5万 | 37.6万 | 35.0万 |
| 4LDK | 28.5万 | 29.5万 | - | - | - | 40.8万 | 32.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 25.3万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 120 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 34.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 33.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.94万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,448万 | 29.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,448万 | 29.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.08万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 31.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,120万 | 25.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 29.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 29.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 31.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 31.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 29.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.5万/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。