スペースイン鳥が丘
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町3521-4 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092011201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、16年間で39.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,204万円です。3LDKが最も高く平均2,204万円、2SLDKは平均2,196万円です。
2SLDK
2,196万
2件
3LDK
2,204万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,196万 | 2,132万 | 2,259万 |
| 3LDK | 15件 | 2,204万 | 1,597万 | 2,606万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
34.9万/㎡
4-7階
9件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町3521-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 52.50m² ～ 85.48m² |
| 分譲会社 | リマ建築研究室 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
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徒歩1分
鳥が丘第一公園バス停駅
ユーカリが丘線
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徒歩17分
踊場駅
ブルーライン
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徒歩20分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
市立鳥が丘小学校
中学校
市立領家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペースイン鳥が丘 | 1995 | 26戸 | 42.0万 | 2,999万 |
| 戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンション | 1988 | 57戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| ライフバード戸塚 | 1996 | 7戸 | 22.6万 | 1,190万 |
| ドルチェ戸塚 | 1995 | 114戸 | - | - |
| ポートハイム戸塚 | 1991 | 39戸 | - | - |
| ステージ山手台サウス三番館 | 1995 | 99戸 | 26.1万 | 1,800万 |
| ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚 | 2003 | 143戸 | 40.3万 | 2,980万 |
| ゼファーヒルズトゥ横浜 | 2003 | 141戸 | - | - |
| グランパティオ4 | 1996 | 18戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| 戸塚グリーンヒル | 1985 | 168戸 | - | - |
| キャッスル戸塚 | 1982 | 32戸 | 31.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.2万 | - | 22.7万 | 31.0万 | 33.5万 | 28.8万 | 41.1万 | 43.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 29.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 29.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.55万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.53万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.85万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.51万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.29万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.73万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.73万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。