戸塚北パークホームズ

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町748-14 | 築35年 | 18戸

推定相場

戸塚北パークホームズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2024年は18.3万/㎡へ、11年間で6.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.0万円/㎡

レンジ

31.4〜42.5万円/㎡

市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.016

代表面積 71.25㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・19件）で、平均1,502万円です。3LDKが最も高く平均1,502万円、3SLDKは平均1,199万円です。

2LDK

6件

1,204万

3SLDK

8件

1,199万

3LDK

19件

1,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,204万	1,079万	1,391万
3SLDK	8件	1,199万	1,003万	1,513万
3LDK	19件	1,502万	720万	2,335万

階数別の㎡単価

1-3階

21.2万/㎡

18件

4-7階

19.9万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町748-14
築年月	1991-05（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	59.93m² ～ 91.26m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩25分

学区情報

小学校

名瀬小学校

中学校

名瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
戸塚北パークホームズ	1991	18戸	16.4万	1,350万
モアコート戸塚	1987	135戸	-	-
スカイビュー戸塚	1986	177戸	38.0万	2,580万
グランガーデン東戸塚	1998	289戸	-	-
ベルメゾン東戸塚	1986	76戸	-	-
ナイスパークステージ東戸塚	1994	106戸	41.0万	3,590万
エミネンス東戸塚	1982	41戸	-	-
ソフィア戸塚アクアステージ	2001	271戸	34.9万	2,890万
戸塚名瀬パークホームズ	1988	14戸	34.5万	1,680万
戸塚パーク・ホームズ	1988	62戸	-	-
ヴェレーナ戸塚	2011	95戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3SLDK	-	-	-	-	-	-	25.3万	18.9万
3LDK	18.7万	29.2万	25.4万	20.7万	27.8万	24.1万	13.9万	13.8万
2LDK	-	-	18.0万	16.3万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,350万	16.44万/㎡
2024年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,400万	17.05万/㎡
2024年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,450万	17.66万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.76万/㎡
2024年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,548万	18.85万/㎡
2024年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,648万	20.07万/㎡
2024年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,598万	19.46万/㎡
2024年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,880万	22.89万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.9万/㎡
2023年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,080万	25.33万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.76万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.53万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.24万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.08万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.78万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.89万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,098万	15.59万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,198万	17.01万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	70㎡〜	1,398万	19.85万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.72万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,590万	26.54万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.19万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.97万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,198万	18.04万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	70㎡〜	1,298万	18.43万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	70㎡〜	1,098万	15.59万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.2万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.52万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.85万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.41万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.17万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	高層	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,987円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。