ラムーナ横浜戸塚パークリッジ

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町47-3 | 築24年 | 2棟

このページは2棟をまとめたラムーナ横浜戸塚パークリッジ全体の相場です（成約 60件、うち棟が特定できない事例 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ラムーナ横浜戸塚パークリッジ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、12年間で38.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均2,314万円です。4LDKが最も高く平均3,115万円、3LDKは平均2,314万円です。

3LDK

14件

2,314万

4LDK

6件

3,115万

4SLDK

8件

2,717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,314万	1,955万	2,848万
4LDK	6件	3,115万	2,931万	3,480万
4SLDK	8件	2,717万	2,189万	3,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（32.3万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.3万/㎡

12件

4-7階

29.3万/㎡

8件

8階以上

32.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町47-3
築年月	2002-08（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	105戸
専有面積	75.57m² ～ 107.45m²
分譲会社	洋伸不動産有楽土地ニチモ三井松島産業デベロツパー三信地産トーカン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

ラムーナ横浜戸塚パークリッジは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 54件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2002年	11階建	105戸	54件	30.7万	-	1件
G棟	2002年	11階建	30戸	-	-	-	-
H棟	2002年	11階建	75戸	6件	36.8万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩22分

学区情報

小学校

鳥が丘小学校

中学校

領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラムーナ横浜戸塚パークリッジ	2002	105戸	34.6万	2,780万
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ	2002	231戸	39.2万	4,199万
ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジ	2002	267戸	-	-
ストークマンション戸塚	1986	106戸	29.5万	2,598万
ビッグヴァン戸塚弐番館	1999	35戸	32.9万	1,980万
ユードリーム横濱戸塚	2014	210戸	40.4万	2,880万
東建ニューハイツ戸塚	1986	130戸	33.7万	1,990万
モアステージ戸塚	1996	198戸	-	-
ダイアパレス戸塚	1983	60戸	-	-
上矢部マンション	1974	16戸	11.2万	515万
メゾン戸塚	1980	65戸	31.2万	2,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,780万円	80.46㎡	34.6万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	32.4万	-	27.4万	-	31.1万	-	43.0万	33.6万
4LDK	-	-	-	-	-	33.6万	-	38.2万
4SLDK	28.8万	26.5万	-	28.8万	25.1万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.56万/㎡
2025年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,699万	35.83万/㎡
2025年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.78万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,799万	36.8万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.3万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,999万	38.74万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.46万/㎡
2025年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.75万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,460万	42.95万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.61万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.61万/㎡
2021年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.1万/㎡
2021年2月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	2,600万	25.11万/㎡
2020年10月	10〜11階	4SLDK	100㎡〜	2,880万	27.81万/㎡
2020年5月	10〜11階	4SLDK	100㎡〜	3,080万	29.75万/㎡
2020年3月	10〜11階	4SLDK	100㎡〜	2,980万	28.78万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.99万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.08万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.08万/㎡
2017年7月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	2,680万	25.88万/㎡
2017年6月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	2,780万	26.85万/㎡
2017年3月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	2,780万	26.85万/㎡
2016年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.39万/㎡
2016年9月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	2,980万	28.78万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.78万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.69万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.39万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。