大坂上マンション
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2034-1 | 築59年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、12年間で19.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では65.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
25.8〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.836
補正係数 ×0.836
代表面積 72.28㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
911万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 911万 | 402万 | 1,366万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
13.5万/㎡
4-7階
12件
12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2034-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-07（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 64.96m² ～ 78.50m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分直線1.9km
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩26分直線2.0km
踊場駅
ブルーライン
🚉
約徒歩35分直線2.7km
中田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
南戸塚小学校
中学校
南戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大坂上マンション | 1967 | 49戸 | 17.9万 | 1,290万 |
| コーポ金子 | 1988 | 6戸 | 15.8万 | 3,980万 |
| コスモ戸塚ツインコートA棟 | 1986 | 49戸 | 31.9万 | 1,999万 |
| マイキャッスルラルジュ戸塚 | 1995 | 40戸 | 40.3万 | 2,490万 |
| 戸塚西パークホームズ4番館 | 1992 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション戸塚第3 | 1983 | 78戸 | 18.9万 | 980万 |
| ライオンズガーデンヒルズ戸塚 | 1997 | 121戸 | - | - |
| 東芝戸塚台コーポ | 1970 | 40戸 | 9.2万 | 399万 |
| 戸塚ハイツ | 1969 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション戸塚第2 | 1982 | 24戸 | 29.8万 | 1,698万 |
| ビューハイネ戸塚 | 2001 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 10.6万 | 14.1万 | 12.7万 | 11.4万 | 10.8万 | 20.6万 | 17.9万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 12.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 12.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 12.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.71万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.83万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,379円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。