コスモ戸塚ツインコート
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2400-1 | 築40年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコスモ戸塚ツインコート全体の相場です（成約 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、10年間で30.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,833〜69,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,453万円です。2LDKが最も高く平均1,525万円、3LDKは平均1,453万円です。
2LDK
1,525万
4件
3LDK
1,453万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,525万 | 1,448万 | 1,749万 |
| 3LDK | 13件 | 1,453万 | 909万 | 1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2400-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 50.75m² ～ 74.36m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
コスモ戸塚ツインコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 6階建 | 49戸 | - | - | - | 1件 |
| A棟 | 1986年 | 地下1階付5階建 | 49戸 | 20件 | 23.8万 | - | - |
| B棟 | 1986年 | 6階建 | 49戸 | 16件 | 28.6万 | 24件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大坂上バス停駅
JR高山本線
🚉
徒歩23分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
南戸塚小学校
中学校
南戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ戸塚ツインコート | 1986 | 49戸 | 31.9万 | 1,999万 |
| 大坂上マンション | 1967 | 49戸 | 17.9万 | 1,290万 |
| ライオンズマンション戸塚第3 | 1983 | 78戸 | 18.9万 | 980万 |
| コーポ金子 | 1988 | 6戸 | 15.8万 | 3,980万 |
| 戸塚ハイツ | 1969 | 6戸 | - | - |
| 戸塚第5ダイヤモンドマンション | 1998 | 27戸 | 43.5万 | 3,190万 |
| 戸塚西パークホームズ4番館 | 1992 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション戸塚第2 | 1982 | 24戸 | 29.8万 | 1,698万 |
| ライオンズガーデン戸塚 | 1991 | 62戸 | 43.5万 | 2,680万 |
| クリオ戸塚伍番館 | 1991 | 36戸 | 23.6万 | 1,080万 |
| 戸塚第2ダイヤモンドマンション | 1987 | 58戸 | 35.4万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 62.87㎡ | 27.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | - | 30.0万 | 20.0万 | 35.1万 | 30.4万 | 28.5万 |
| 2LDK | 25.4万 | 26.0万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,495万 | 23.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.26万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額68,600円。3LDKなら月額77,000円が相場です。
3DK
65,000〜71,000円
68,600円
3LDK
74,000〜80,000円
77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 71,000円 | 1,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。