戸塚第2ダイヤモンドマンション

神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1177-1 | 築39年 | 58戸

推定相場

戸塚第2ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で27.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

30件

1,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	1,725万	1,004万	2,515万

階数別の㎡単価

1-3階

27.8万/㎡

11件

4-7階

27.1万/㎡

20件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1177-1
築年月	1987-06（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	58戸
専有面積	55.98m² ～ 89.64m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

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大坂台下バス停駅

JR呉線

徒歩3分

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戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩21分

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東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩21分

🚉

踊場駅

ブルーライン

徒歩28分

学区情報

小学校

汲沢小学校

中学校

汲沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
戸塚第2ダイヤモンドマンション	1987	58戸	35.4万	1,980万
クリオ戸塚伍番館	1991	36戸	23.6万	1,080万
戸塚第5ダイヤモンドマンション	1998	27戸	43.5万	3,190万
ライオンズガーデン戸塚	1991	62戸	43.5万	2,680万
ライオンズマンション戸塚町第3	1989	33戸	-	-
戸塚ダイヤモンドマンション	1987	42戸	28.9万	1,380万
戸塚第6ダイヤモンドマンション	1998	14戸	26.0万	1,700万
マイキャッスル戸塚1番館	1994	18戸	-	-
戸塚西パークホームズ五番館	1992	24戸	37.1万	2,180万
戸塚西パークホームズ参番館	1992	26戸	34.9万	1,980万
ビッグヴァン戸塚参番館	2000	35戸	30.6万	2,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	25.8万	25.7万	23.4万	27.8万	26.1万	23.8万	33.4万	35.4万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.37万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.61万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.61万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,495万	36.01万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.35万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.78万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.36万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.14万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.92万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.36万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	22.8万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.48万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.13万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.76万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.95万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.92万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,540万	25.47万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.39万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.48万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.85万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.48万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.32万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.63万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.58万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.16万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.61万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.58万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.61万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.58万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.48万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,250円。

3LDK

86,250円

85,000〜89,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	89,000円	1,445円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	86,000円	1,396円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,380円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,380円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。