戸塚西パークホームズ五番館
神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1185-3 | 築34年 | 24戸
推定相場
戸塚西パークホームズ五番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（29.3万円）を26.8%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より6.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、10年間で58.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・12件）で、平均1,426万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,460万円、２ＬＤＫは平均709万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,460万 | 1,179万 | 1,789万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,426万 | 913万 | 2,195万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 709万 | 502万 | 898万 |
| 3LDK | 9件 | 1,367万 | 1,012万 | 1,772万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1185-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.23m² ～ 60.28m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大洋建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
細田バス停駅
🚉
徒歩26分
踊場駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立汲沢小学校
中学校
横浜市立汲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚西パークホームズ五番館 | 1992 | 24戸 | 37.1万 | 2,180万 |
| ライオンズガーデン戸塚 | 1991 | 62戸 | 43.5万 | 2,680万 |
| 戸塚第5ダイヤモンドマンション | 1998 | 27戸 | 43.5万 | 3,190万 |
| ぐみさわ東ハイツ | 1973 | 108戸 | 36.5万 | 1,880万 |
| 戸塚第2ダイヤモンドマンション | 1987 | 58戸 | 35.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション戸塚第3 | 1983 | 78戸 | 18.9万 | 980万 |
| クリオ戸塚伍番館 | 1991 | 36戸 | 23.6万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション戸塚第2 | 1982 | 24戸 | 29.8万 | 1,698万 |
| 戸塚ダイヤモンドマンション | 1987 | 42戸 | 28.9万 | 1,380万 |
| コスモ戸塚ツインコートA棟 | 1986 | 49戸 | 31.9万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション戸塚町第3 | 1989 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 17.1万 | 20.7万 | 28.0万 | 24.7万 | 32.8万 | 37.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 17.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.21万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。