ライオンズマンション戸塚第6
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3680-2 | 築43年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.5万円/㎡
レンジ
30.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.113
補正係数 ×1.113
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・4件）で、平均1,653万円です。3LDKが最も高く平均2,223万円、1Rは平均1,194万円です。
1R
1,194万
4件
3DK
1,653万
4件
3LDK
2,223万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,194万 | 1,004万 | 1,331万 |
| 3DK | 4件 | 1,653万 | 1,347万 | 1,999万 |
| 3LDK | 3件 | 2,223万 | 1,772万 | 2,448万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
34.4万/㎡
3階以上
5件
31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3680-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 42.53m² ～ 63.63m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション戸塚第6 | 1983 | 31戸 | 32.6万 | 1,850万 |
| 戸塚ヒルズ | 1991 | 77戸 | 41.4万 | 3,500万 |
| パイロットハウスサン戸塚 | 1985 | 99戸 | - | - |
| グランシティ戸塚 | 1998 | 17戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| 藤和戸塚コープ | 1984 | 58戸 | - | - |
| レジデンス富塚 | 1979 | 11戸 | 31.2万 | 1,180万 |
| レスティー戸塚第1 | 1993 | 15戸 | - | - |
| Fステージ戸塚 | 1999 | 40戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| パークホームズ戸塚町 | 2003 | 38戸 | 58.4万 | 4,380万 |
| ライオンズヒルズ戸塚 | 1994 | 24戸 | 29.9万 | 1,850万 |
| パークホームズ戸塚ステーションプレミア | 2018 | 116戸 | 127.5万 | 8,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 22.8万 | 31.4万 | 28.2万 | - | - | 32.6万 |
| 3LDK | - | 34.3万 | - | - | 34.3万 | - |
| 1R | - | - | 35.1万 | 32.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,450万 | 34.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 42.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,450万 | 34.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。