ライオンズヒルズ戸塚の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33万/㎡から2020年は29.9万/㎡へ、7年間で9.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.2万円/㎡

レンジ

42.9〜71.5万円/㎡

市区町村ベースライン

38.4万円/㎡

補正係数 ×1.488

代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 674件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均2,294万円です。3LDKが最も高く平均2,294万円、3DKは平均2,084万円です。

3DK 15件 2,084万円

3LDK 17件 2,294万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	15件	2,084万	1,678万	2,584万
3LDK	17件	2,294万	1,733万	2,741万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4222-6
築年月	1994-02（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	24戸
専有面積	61.31m² ～ 81.44m²
分譲会社	大京
施工会社	東海興業新建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

戸塚小学校

中学校

戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヒルズ戸塚	1994	24戸	29.9万	1,850万
パイロットハウスサン戸塚	1985	99戸	-	-
レスティー戸塚第1	1993	15戸	-	-
ヒルクレスト横濱戸塚	2006	64戸	85.4万	6,280万
戸塚ヒルズ	1991	77戸	41.4万	3,500万
リステージ戸塚アヴェニュー	2001	25戸	59.9万	3,960万
ライオンズマンション戸塚第6	1983	31戸	32.6万	1,850万
藤和戸塚コープ	1984	58戸	-	-
サンヴェール戸塚	1998	35戸	65.6万	4,180万
ザ・パークハウス戸塚フロント	2018	109戸	109.9万	8,390万
ザ・テラス戸塚グランターミナル	2019	175戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 16件

2,000〜3,000万 17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2020
3DK	29.2万	32.5万	30.3万	31.8万	-	-	29.9万
3LDK	33.9万	-	-	44.8万	40.6万	38.4万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,850万	29.93万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.41万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.02万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.41万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.23万/㎡
2017年8月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	31.82万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.84万/㎡
2015年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,880万	30.42万/㎡
2015年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	30.92万/㎡
2015年11月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	30.92万/㎡
2015年10月	低層	3DK	60㎡〜	1,800万	29.12万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	2,100万	32.8万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	2,250万	35.14万/㎡
2014年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.03万/㎡
2014年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,080万	33.65万/㎡
2014年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,880万	30.42万/㎡
2014年12月	中層	3DK	60㎡〜	2,100万	32.8万/㎡
2014年11月	低層	3DK	60㎡〜	1,880万	30.42万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.78万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.95万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.49万/㎡
2013年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,830万	29.05万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.83万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.35万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.32万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.42万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.59万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.78万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.37万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.18万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.77万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.2万/㎡
2013年10月	低層	3DK	60㎡〜	1,880万	29.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。

2LDK 114,000円 113,000〜115,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	中層	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,860円/㎡
2013年10月	中層	2LDK	60㎡〜	113,000円	1,828円/㎡