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ヒルクレスト横濱戸塚

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4105-1 | 築20年 | 64戸

推定相場
ヒルクレスト横濱戸塚
最新データ
2024年9月
売買27件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.4万円。周辺エリア平均（42.9万円）を99.2%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を114.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920132018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2024年は72.6万/㎡へ、15年間で46.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万16万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均4,086万円です。4LDKが最も高く平均4,498万円、2LDKは平均3,492万円です。
2LDK
8件
3,492万
3LDK
13件
4,086万
4LDK
6件
4,498万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,492万 2,703万 4,358万
3LDK 13件 4,086万 3,055万 4,696万
4LDK 6件 4,498万 4,194万 4,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.7万円で、1-3階（56.0万円）と比べて7.7万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
56万/㎡
15件
4-7階
63.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4105-1
築年月2006-03（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数64戸
専有面積52.89m² ～ 98.04m²
分譲会社三菱倉庫 新日本建物
施工会社木内建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩5分

学区情報

小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルクレスト横濱戸塚 2006 64戸 85.4万 6,280万
ザ・パークハウス戸塚フロント 2018 109戸 109.9万 8,390万
リステージ戸塚アヴェニュー 2001 25戸 59.9万 3,960万
ライオンズヒルズ戸塚 1994 24戸 29.9万 1,850万
ザ・テラス戸塚グランターミナル 2019 175戸 - -
サンヴェール戸塚 1998 35戸 65.6万 4,180万
パイロットハウスサン戸塚 1985 99戸 - -
藤和戸塚コープ 1984 58戸 - -
戸塚ヒルズ 1991 77戸 41.4万 3,500万
レスティー戸塚第1 1993 15戸 - -
ブランズ戸塚 2015 109戸 111.9万 6,580万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 58.9万 - 56.8万 55.6万 - - - 79.9万
4LDK - - 53.0万 - 58.1万 - 67.8万 65.2万
2LDK - 57.6万 - 55.2万 - 69.6万 74.6万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 6,280万 85.36万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 80㎡〜 5,980万 74.52万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 95㎡〜 5,980万 62.57万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 95㎡〜 6,480万 67.8万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 95㎡〜 6,480万 67.8万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,898万 73.71万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,990万 75.45万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,680万 69.58万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 85㎡〜 4,980万 58.14万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.35万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.1万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 70㎡〜 3,980万 54.1万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,200万 57.09万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 80㎡〜 4,490万 55.96万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 80㎡〜 4,580万 57.08万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 80㎡〜 4,490万 52.97万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 80㎡〜 4,490万 52.97万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.57万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 80㎡〜 4,390万 54.71万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 70㎡〜 4,280万 58.17万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 70㎡〜 4,190万 56.95万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,580万 58.86万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.51万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,150万 42.81万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,250万 44.18万/㎡
2011年9月 高層 2LDK 80㎡〜 4,140万 51.4万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額169,000円。
2LDK
169,000円
160,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 高層 3LDK 80㎡〜 205,000円 2,561円/㎡
2015年2月 中層 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,174円/㎡
2015年1月 中層 2LDK 70㎡〜 165,000円 2,242円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,310円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,310円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,446円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。