モデラピークス戸塚ヴィラ7
神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-2 | 築21年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.9万/㎡から2022年は55.9万/㎡へ、6年間で12.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
58.3〜97.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×2.138
補正係数 ×2.138
代表面積 86.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・36件）で、平均4,071万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,634万円、２ＬＤＫは平均3,605万円です。
２ＬＤＫ
3,605万
9件
３ＬＤＫ
4,071万
36件
４ＬＤＫ
4,634万
9件
3LDK
4,345万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,605万 | 1,707万 | 6,512万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 4,071万 | 2,452万 | 6,171万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 4,634万 | 3,651万 | 5,374万 |
| 3LDK | 8件 | 4,345万 | 3,941万 | 4,693万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
54.1万/㎡
8階以上
5件
51.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 76.88m² ～ 87.01m² |
| 分譲会社 | 東急不動産・中央商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東戸塚小学校
中学校
横浜市立舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モデラピークス戸塚ヴィラ7 | 2005 | 31戸 | 55.9万 | 4,680万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ4 | 2005 | 39戸 | 62.3万 | 6,280万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ8 | 2005 | 31戸 | 54.8万 | 4,380万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ6 | 2005 | 37戸 | 54.8万 | 4,380万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ1 | 2005 | 44戸 | 57.6万 | 4,980万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ2 | 2005 | 48戸 | 57.3万 | 4,950万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ3 | 2005 | 30戸 | 50.3万 | 4,180万 |
| ヒルサイドフォレスト横浜戸塚 | 2023 | 204戸 | - | - |
| ファミールヒルズ戸塚 | 2000 | 120戸 | 65.5万 | 4,780万 |
| 戸塚パークホームズヒルサイドレジデンス | 2002 | 45戸 | - | - |
| 戸塚サニーフラット | 1977 | 67戸 | 45.2万 | 2,998万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.9万 | 50.3万 | 52.0万 | 52.5万 | 55.9万 | 55.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。