マノンビッグヴァン南舞岡
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町2734 | 築27年 | 43戸
推定相場
マノンビッグヴァン南舞岡
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（32.5万円）より21.6%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より36.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201120142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2021年は25.5万/㎡へ、12年間で29.4%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.1万円/㎡
レンジ
61.7〜92.5万円/㎡
市区町村ベースライン
38.4万円/㎡
補正係数 ×2.005
代表面積 65.99㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 674件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均2,139万円です。3SLDKが最も高く平均2,585万円、4LDKは平均2,070万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,139万 | 1,378万 | 3,215万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,585万 | 2,418万 | 2,751万 |
| 4LDK | 8件 | 2,070万 | 1,597万 | 2,720万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町2734 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 65.99m² ～ 76.88m² |
| 分譲会社 | ベイサイド |
| 施工会社 | 前田建設工業 常総開発工業 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
舞岡駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南舞岡小学校
中学校
横浜市立日限山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マノンビッグヴァン南舞岡 | 1999 | 43戸 | 25.5万 | 1,680万 |
| ココテラス横濱戸塚ヒルトップウエスト | 2014 | 81戸 | 64.9万 | 4,990万 |
| ココテラス横濱戸塚ヒルトップ イースト | 2015 | 130戸 | - | - |
| セザール下永谷 | 2003 | 26戸 | 47.6万 | 3,998万 |
| クオス横浜日限山 | 2006 | 70戸 | 45.6万 | 3,650万 |
| サンヴェール日限山 | 1998 | 171戸 | 50.0万 | 3,690万 |
| サンヴェール日限山緑の棟 | 1998 | 68戸 | 42.0万 | 3,180万 |
| サンヴェール日限山光の棟 | 1998 | 80戸 | - | - |
| サンヴェール日限山風の棟 | 1998 | 22戸 | - | - |
| ロワレール日限山ファースト | 1993 | 34戸 | 51.0万 | 3,480万 |
| 下永谷ダイヤモンドマンション | 1986 | 20戸 | 34.5万 | 1,700万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.4万 | 42.4万 | - | 34.1万 | 30.6万 | 21.0万 | 21.0万 | 25.5万 |
| 3SLDK | - | 37.6万 | 37.1万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 20.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 20.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.44万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.44万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,660万 | 25.16万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 26.68万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.43万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.82万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.81万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.83万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.38万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。