サンヴェール日限山

神奈川県横浜市港南区日限山1丁目67-11 | 築28年 | 171戸

推定相場

サンヴェール日限山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2024年は50万/㎡へ、15年間で32.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.1万円/㎡

レンジ

65.4〜108.9万円/㎡

市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×2.380

代表面積 75.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 587件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均3,103万円です。4LDKが最も高く平均3,218万円、3LDKは平均3,103万円です。

3LDK

25件

3,103万

4LDK

9件

3,218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	3,103万	2,380万	3,637万
4LDK	9件	3,218万	2,780万	4,216万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-2階（34.7万円）と比べて4.6万円（+13.3%）高くなっています。

1-2階

34.7万/㎡

4件

3階以上

39.3万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日限山1丁目67-11
築年月	1998-03（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	171戸
専有面積	61.08m² ～ 95.37m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	安藤建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

下永谷駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

上永谷駅

ブルーライン

徒歩19分

学区情報

小学校

日限山小学校

中学校

日限山

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール日限山	1998	171戸	50.0万	3,690万
サンヴェール日限山緑の棟	1998	68戸	42.0万	3,180万
サンヴェール日限山光の棟	1998	80戸	-	-
サンヴェール日限山風の棟	1998	22戸	-	-
下永谷ダイヤモンドマンション	1986	20戸	34.5万	1,700万
サンシャイン港南	1978	29戸	28.8万	1,180万
メガロン戸塚日限山7号棟	1984	109戸	28.9万	2,280万
ロワレール日限山ファースト	1993	34戸	51.0万	3,480万
クオス横浜日限山	2006	70戸	45.6万	3,650万
コスモ横浜日限山	2003	76戸	41.3万	3,380万
セザール下永谷	2003	26戸	47.6万	3,998万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	40.2万	39.8万	35.0万	-	-	45.9万	41.7万	50.0万
4LDK	-	35.8万	33.3万	35.4万	33.1万	41.5万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.01万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.39万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.09万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.69万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.35万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.68万/㎡
2021年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	40.72万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.55万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,649万	30.75万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.46万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.11万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.69万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.27万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,950万	34.24万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,820万	37.22万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.52万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.37万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.65万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,130万	41.57万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.23万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.65万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.75万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.88万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.59万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.23万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.01万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.25万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,730万	36.26万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.32万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.03万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,830万	37.35万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.68万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.92万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.59万/㎡
2009年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。

3LDK

115,000円

105,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,509円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,634円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。